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在現(xiàn)實生活中房屋征收的情形是非常多的,而征收房屋的時候,就需要對被征收人進行補償,房屋征收部門要確定房屋征收拆遷的范圍,那么拆遷征收的范圍是有哪一級政府劃定的?
一、拆遷范圍是有哪一級政府劃定的
依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,房屋征收拆遷的范圍一般是由房屋征收部門擬定的,確定征收方案后,要對征收方案進行公示聽取公眾的意見。
相關(guān)法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第九條 依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項建設活動,應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建,應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。
制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃,應當廣泛征求社會公眾意見,經(jīng)過科學論證。
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案。
第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
二、怎么做出房屋征收決定
(1)確認征收項目是否屬于公共利益
(2)審查四規(guī)劃一計劃
①展改革部門審查項目是否項符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。
②城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審查項目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。
③國土資源部門審查項目是否符合土地利用總體規(guī)劃。
④舊城改建、保障性安居工程需要征收的,因?qū)彶槭欠窳腥肷弦荒甓葒窠?jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。
(3)確定征收范圍和兩個禁止
房屋征收部門依據(jù)審查意見和征收范圍,作出禁止不當增加補償費用的相關(guān)通告,并在征收范圍內(nèi)公告。
房屋征收部門書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設、國土資源、工商等部門暫停辦理相關(guān)手續(xù),停止辦理的期限最長為一年。
(4)調(diào)查登記和公示
房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
(5) 對未經(jīng)登記的建筑調(diào)查、認定和處理
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
以上知識就是對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,房屋征收拆遷的范圍一般是由房屋征收部門擬定的,確定征收方案后,要對征收方案進行公示聽取公眾的意見。