在現(xiàn)實(shí)生活中對房屋進(jìn)行征收拆遷的情形是非常多的，而征收房屋的時候，就需要對被拆遷人進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而拆遷補(bǔ)償需要在征收的范圍內(nèi)，那么怎么查詢自己的房屋是不是在拆遷范圍之內(nèi)?

一、如何查詢自己的房屋是否在拆遷范圍之內(nèi)

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收部門要制訂征收補(bǔ)償方案，而征收補(bǔ)償方案要載明征收補(bǔ)償?shù)姆秶?/p>

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第九條　依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條　房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十六條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

二、城中村改造房能買嗎

證件齊全的城中村改造房可以購買，否則需要謹(jǐn)慎。

城中村與商品房的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建設(shè)，所用土地一般是通過劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤開發(fā)成本，銷售價格較低。城中村的土地，除了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及村民生產(chǎn)、生活使用外，有一部分被進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)出的房屋可進(jìn)入市場銷售。城中村改造的房屋在交納土地出讓金，具備合法手續(xù)能夠上市的情況下，與普通的商品房是沒有實(shí)質(zhì)區(qū)別的。

商品房有完全產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國有土地使用權(quán)。商品房屋在進(jìn)入二級市場時，無需繳納土地出讓金。本欄目在此提醒您，不管購買哪種性質(zhì)的項(xiàng)目，購買之前都需要查看五證，城中村改造房要上市銷售，也需要取得五證。

城中村改造房能否購買，首先應(yīng)該了解其開發(fā)主體是否合法，城中村開發(fā)的主體為村民及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，或者是村委會依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。而由村民個人或現(xiàn)由集體經(jīng)濟(jì)組織開發(fā)建設(shè)的房屋不能向社會銷售。所以在購買城中村改造房的時候，應(yīng)該了解其開發(fā)主體合法性，盡可能“選擇政府監(jiān)管比較好的項(xiàng)目”。

另外一點(diǎn)，同商品房銷售一樣，城中村改造房必須五證齊全，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》和《商品房預(yù)售許可證》。五證不齊由于在建設(shè)、審批過程中缺乏政府相關(guān)部門的有效監(jiān)管，在資金控制、建筑質(zhì)量、交房時間、后期物業(yè)管理、房產(chǎn)證辦理等方面均存在諸多隱患,簽訂的房屋買賣合同將是無效的，不會受到法律保護(hù)，合同中的承諾如果不能兌現(xiàn)，消費(fèi)者將無從保護(hù)自己的權(quán)益，所以購買五證齊全的項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險比較小。

以上知識就是對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收部門要制訂征收補(bǔ)償方案，而征收補(bǔ)償方案要載明征收補(bǔ)償?shù)姆秶?/p>