在很多的建筑項目建設中，企業(yè)因為一些原因會進行在建項目的轉讓，那么我們需要知道對于這種情況下還是否需要交納相關的土地增值稅?大家可以從下面的內(nèi)容介紹中進行詳細的了解。

轉讓在建項目是否繳納土地增值稅

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的非商品房(依法證明)進行投資，暫免征收土地增值稅。否則，應視同銷售房地產(chǎn)，繳納土地增值稅。

《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的，均不適用《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。

《土地增值稅清算管理規(guī)程》第十九條規(guī)定，非直接銷售和自用房地產(chǎn)的收入確定

(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權轉移時應視同銷售房地產(chǎn)。

(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，如果產(chǎn)權未發(fā)生轉移，不征收土地增值稅，在稅款清算時不列收入，不扣除相應的成本和費用。 商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

所以說，對于是否繳納土地增值稅就要根據(jù)在建項目的具體情況來看，如果是非商品房就不會增收土地增值稅，否則就要按照規(guī)定進行繳納土地增值稅，這是大家需要了解清楚的內(nèi)容。