拆遷在我們國家還是比較多的，特別是農(nóng)村，拆遷后到的利益比較大，農(nóng)村土地多并且農(nóng)村居住的人比較少，在進行拆遷的時候一般是有房子的，那么每個人分到的房子是怎樣計算的。

拆遷分房每個人分多少

拆遷分房應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

全國各地拆遷各有各的政策，但拆遷補償基本原則是相似的：

一、私房拆遷按面積不按人口;公房拆行按人口不按面積。這是因為私房拆遷是對舊房房屋進行補償并非對土地進行補償;公房拆遷因房屋是國家的，只對居住使用人今后買房進行補償，因此按人頭來。

二、私房拆遷的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)各地都會制訂明細的方法，按地段、房屋結(jié)構(gòu)、成新、朝向、景觀、裝修等不同給予不同標(biāo)準(zhǔn)的補償;不會出現(xiàn)你擔(dān)心的空殼房屋按裝修房屋一個價補償?shù)那闆r。拆遷標(biāo)準(zhǔn)會在拆遷前召開聽證會通過。

三、安置基本采用產(chǎn)權(quán)置換和貨幣安置兩種。貨幣安置就是支付舊房拆遷補償金，不再介紹。產(chǎn)權(quán)置換一般是根據(jù)拆遷面積給被拆遷人重新購置新物業(yè)，一定面積內(nèi)的單價會比市場價便宜

四、為鼓勵被拆遷戶早日拆遷，開發(fā)商會出臺一些搖號活動。

拆遷住宅房屋補償

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。

拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。

拆遷非住宅房屋補償

拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補償。