隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，對農(nóng)村的征地拆遷范圍越來越廣。然而隨著經(jīng)濟條件的增長，很多原本農(nóng)村地區(qū)的人已經(jīng)搬到城里去了，戶口也遷出去了，或者很多人因上學、工作等原因，將戶口遷出了農(nóng)村，農(nóng)村里就只剩下老房子了。這時候面臨拆遷，還能不能有拆遷補償呢?

事實上，在征地拆遷的實踐中，對于這些戶口已經(jīng)遷出農(nóng)村的，征收方為了達到低成本拆遷的目的，往往會說拆遷補償要按照戶口人頭進行補償，戶口已經(jīng)遷出去的，不在補償范圍內(nèi)。

很顯然，這樣的操作方法是嚴重不公平的，會嚴重侵害被拆遷人的補償利益。在情理上，這部分戶口遷出，但還有房屋存在的被拆遷人肯定是接受不了的。而在法律上，對于這樣情況拆遷不補償，也是不合法的，相關權利人也是可以采取法律維權救濟的。

下面，在明律師來給您說說法律上對戶口遷出農(nóng)村，但還有房屋存在的拆遷補償問題。

首先，單就宅基地而言，是屬于集體所有。如果相關利益人戶口遷出，宅基地原則上應該由村集體收回。但如果宅基地上面還有房屋存在，宅基地上面的房屋是可以繼承的?；诜课莸睦^承原理，在征收拆遷時，是可以拿到房屋的拆遷補償安置的。

另外，根據(jù)《土地管理法》相關法律規(guī)定，征地補償分為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補助費。

而房屋屬于地上附著物，理應在補償范圍內(nèi)，并且應補償給房屋的所有權人。所以，總體來說，即使戶口已經(jīng)遷出，但在農(nóng)村還有房屋存在，就應該有拆遷補償利益。這和有無戶口沒有直接關系。

北京在明律師事務所是一家專業(yè)從事征地拆遷維權的律師事務所，團隊堅持“只為被拆遷人維權”的理念，致力于維護被拆遷人合法權益，幫助被拆遷人獲取更多合理補償。