隨著國家對農(nóng)村的重視，農(nóng)村的發(fā)展也是越來越快，那么伴隨著農(nóng)村的拆遷也是越來越多，那么拆遷補(bǔ)償有沒有什么變化呢？2017年國家調(diào)整了農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策，增加了兩個(gè)小的項(xiàng)目：宅基地的補(bǔ)償，社會保障補(bǔ)償；完善了拆遷補(bǔ)償條例，明確了征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2018新增四大無證房屋也可獲得補(bǔ)償：農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，特別是20世紀(jì)50年代到60年代的房屋具有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。要拆遷的老房子只要在建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋認(rèn)定成功后可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子可獲得賠付。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，提高補(bǔ)償金額：從2018年開始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

別的，還有個(gè)好消息，關(guān)于被征地拆遷的農(nóng)人，將會被歸入到養(yǎng)老保證系統(tǒng)中，保證失地或許征地拆遷農(nóng)人的將來養(yǎng)老麻煩。生活在鄉(xiāng)村的農(nóng)人，地盤和衡宇的意義，不是其他財(cái)產(chǎn)能夠替換的。所以在征地拆遷時(shí)，需求處理好農(nóng)人用飯和居住的麻煩，并賜與公道的抵償，農(nóng)人才干更擔(dān)心、主動(dòng)共同拆遷任務(wù)。

房屋拆遷要注意什么?房屋拆遷需要注意房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂。房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂需要注意：1.房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位)2.拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。3.房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。4.房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。5.拆遷安置辦法。6.搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付。7.搬遷期限和過渡期限。8.違約責(zé)任。

征地拆遷也是每一個(gè)城市發(fā)展必經(jīng)的過程，而每一個(gè)縣市的政策標(biāo)準(zhǔn)都有所不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會有所差異。從長遠(yuǎn)來看，在了解了當(dāng)?shù)氐恼鞯夭疬w補(bǔ)償辦法的前提下，我們應(yīng)該積極的配合城市的總體規(guī)劃，共同設(shè)美好的家園！

北京在明律師事務(wù)所是一家專業(yè)從事征地拆遷維權(quán)的律師事務(wù)所，團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持“只為被拆遷人維權(quán)”的理念，致力于維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益，幫助被拆遷人獲取更多合理補(bǔ)償。