農(nóng)村房屋拆遷補償新增四項人性化政策

今年開始，國家在農(nóng)村房屋拆遷補償方面又新增了四項人性化政策，對農(nóng)村的拆遷戶來說應該是很欣慰的事情，下面我們一起來看看具體政策是怎樣的吧!

一、先補償后征地

現(xiàn)規(guī)定：在征地批后再進行兩公告一登記的程序。

新土地管理法：將征地協(xié)商和補償安置前置，即要求先與農(nóng)民就補償標準等內(nèi)容達成書面協(xié)議，征地補償安置資金落實后方可啟動程序!

新土地管理法第四十六條規(guī)定，市、縣人民政府申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等主要內(nèi)容在擬征收土地所在的集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)進行公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民意見。

二、先補償后搬遷

先簽訂征收補償協(xié)議再搬遷，要維護公共利益，更要維護被拆遷者利益。嚴厲杜絕：拆了舊房沒新房。

新土地管理法四十九條規(guī)定，征收宅基地和地上房屋，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平合理補償，保障被征地農(nóng)民的居住權(quán)。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

三、納入養(yǎng)老社會保障體系

“被征收土地的農(nóng)村居民，應當納入相應的養(yǎng)老社會保障體系?！?/p>

中國國土資源部政策法規(guī)司司長表示，農(nóng)村土地征收制度法律修訂堅持“兩保原則”：一是保證被征地人原有生活水平不降低。二是保證被征地人長遠生計。

新土地管理法五十一條規(guī)定，被征收土地的農(nóng)村居民應當納入相應的養(yǎng)老社會保障體系，并將留地留物業(yè)安置上升為法律。

四、征收補償標準要緊跟時代發(fā)展

征地拆遷補償標準全國沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但對于各省市要求按照當?shù)氐蛢r等因素綜合各方面條件進行確定。

80年代拆遷用70年代的標準，既不符合當?shù)匕l(fā)展水平，也對被征收人造成二次傷害! 而且需要著重強調(diào)的一點：在遇到特殊情況，可以提高征收土地的補償費和安置補助費的標準征收土地的補償費和安置補助費的標準。

新土地管理法第四十八條規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市應當制訂并公布區(qū)片綜合地價，確定征收農(nóng)用地的土地補償費和安置補助費標準。

北京在明律師事務所是一家專業(yè)從事征地拆遷維權(quán)的律師事務所，團隊堅持“只為被拆遷人維權(quán)”的理念，致力于維護被拆遷人合法權(quán)益，幫助被拆遷人獲取更多合理補償。