導(dǎo)讀：我們都知道宅基地的適用原則是“一戶一宅”，“一戶多宅”的情形在農(nóng)村是很常見的，并且是不能夠進(jìn)行宅基地確權(quán)的！下面跟著小編去看看有哪些情況屬于非法“一戶多宅”！

何為“一戶多宅”？

農(nóng)村“一戶多宅”，顧名思義，是指農(nóng)村一戶村民擁有有多處住宅，但是農(nóng)村一戶村民擁有多處住宅和“一戶多宅”的概念還是有區(qū)別的。

“一戶多宅”是對多處房屋中有違反農(nóng)村村民一戶一宅標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)村住宅。比如說，某村民擁有3處住宅，其中1處是經(jīng)過合法審批的，另外2處是經(jīng)過繼承的，那么該3處住宅均認(rèn)定是合法的，就不屬于“一戶多宅”；還有一戶村民，也有3間房屋，2處是合法的，1處是違章的，相加的面積超出該戶村民所能享受的最高面積標(biāo)準(zhǔn)，那么該村民其中1處住宅就屬于“一戶多宅”情形了。

非法“一戶多宅”的情況有哪幾種？

一、 新建住房但未在舊的宅基地上建。如果家里在新的宅基地上建了新房子，老房子卻沒有拆除，宅基地也還屬于自己名下，這種情況下舊的宅基地應(yīng)該被收回。

二、不符合分戶標(biāo)準(zhǔn)的一戶多宅。因?yàn)閷τ诜旨伊舻木唧w標(biāo)準(zhǔn)，沒有明確的規(guī)定，各地略有差異，多數(shù)地區(qū)采用的是“年滿18周歲，結(jié)婚成家這樣的標(biāo)準(zhǔn)?！薄Ｈ绻悴环戏謶粽?，還有兩處宅基地并分開居住的話，那么就要注意了。這種情況下可能會有一塊宅基地被無償收回。

三、騙取審批手續(xù)建造的一戶多宅。

四、通過繼承取得的一戶多宅。這個需要重點(diǎn)說明一下，自己已經(jīng)有宅基地的不符合繼承宅基地的條件，但是可以繼承宅基地上面的房屋。所以這種情況下，在房屋倒塌或者毀損后宅基地可以被收回。而且如果征地的話，宅基地的補(bǔ)償部分，繼承人難以分到。

五、其他手段產(chǎn)生的違法建設(shè)。

只有一種情況，可以合法擁有“一戶多宅”！

即一戶村民雖有兩處或兩處以上宅基地，但面積總和未超過規(guī)定宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的，可以認(rèn)定為一宅，在這種情況下，可以合法的擁有“一戶多宅”。

“一戶一宅”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、夫妻離婚三年以上的且未共同生活或離婚后一方又另行結(jié)婚的可以認(rèn)定分戶。

2、農(nóng)戶只有一個子女的，父母與子女共同申請，不得另行分戶。

3、農(nóng)戶有兩個以上子女，但只有一個兒子的，父母隨兒子提出申請，不得另行分戶。

4、農(nóng)戶有兩個以上兒子，其中一人成年可以單獨(dú)申請分戶，其中父母應(yīng)隨一方子女，不得單獨(dú)分戶。

5、一戶村民雖有兩處或兩處以上宅基地，但面積總和未超過規(guī)定宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的，可以認(rèn)定為一宅。

6、四代同堂或三代同堂的第三代(其中第三代為兒子)符合結(jié)婚條件的，同住一宅且現(xiàn)有住房占地面積少于最高限額的，可以申請第二宅。

7、干部、職工的配偶為農(nóng)民，需要在配偶的戶籍所在地建房，且沒有享受公房、集資房、貨幣分房等房改政策的。

8、建房宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)以村莊規(guī)劃布局為準(zhǔn)，但使用農(nóng)用地的面積最高限額不得超過125㎡，使用其他土地的面積最高限額不得超過140㎡。