2017年有很多宅基地相關(guān)的政策，如果你不知道可就悲劇了！因?yàn)檫@次很多規(guī)定都會直接關(guān)系到你的錢！自己的老本到底什么樣，現(xiàn)在一定要弄清楚，這樣以后不至于出問題賠錢！那么2017年宅基地都有哪些新規(guī)呢？

 

2017年宅基地相關(guān)政策

一、宅基地拆遷能獲得哪些補(bǔ)償

宅基地拆遷一直是很多農(nóng)民朋友關(guān)心的問題，因?yàn)榈厥窃蹅冝r(nóng)民很重要的財產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償也關(guān)系著農(nóng)民是否能獲得實(shí)際的利益。

那么土地拆遷有哪些補(bǔ)償呢？土地拆遷主要包括下面幾個補(bǔ)償：
 

1、土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助；

2、新增建設(shè)用地補(bǔ)償使用費(fèi)；

3、耕地開墾費(fèi)；

4、被征收土地的農(nóng)民社會保障資金補(bǔ)貼；

5、地上附著物和青苗補(bǔ)償。

二、自愿退出宅基地補(bǔ)償提升

現(xiàn)在為了鼓勵農(nóng)民進(jìn)城，讓農(nóng)民自愿退出宅基地，這方面給出的補(bǔ)償款越來越多了，部分地區(qū)達(dá)到了每畝地20萬元的高價，而且很多地方如果愿意退出宅基地，進(jìn)城買房還有補(bǔ)貼。但是各位農(nóng)民兄弟，退出宅基地不一定是明智之舉，一定要根據(jù)自己的情況考慮，畢竟宅基地還是很值錢的！
 

三、違規(guī)使用宅基地會被無償回收

隨著土地確權(quán)的進(jìn)行，宅基地的使用越來越嚴(yán)格，如果違規(guī)使用，那么很容易面臨著被政府無償回收的危險，哪些土地會被回收呢？主要包括下面這幾種：

1、農(nóng)民自愿退出宅基地；

2、宅基地長久不居住坍塌，坍塌之后兩年沒有修復(fù)，將會被無償收回；

3、宅基地買賣；

4、土地被征收，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
 

四、宅基地可以用來貸款了

隨著土地確權(quán)的進(jìn)行，農(nóng)民已經(jīng)有了自己的土地使用權(quán)的證明，所以這個證明也可以去銀行申請貸款了，這對農(nóng)民兄弟來說是件好事，城里買房和貸款創(chuàng)業(yè)都更加方便了。
 

五、宅基地申請要開始收費(fèi)

之前宅基地都是免費(fèi)申請，2017年已經(jīng)在部分地區(qū)開始試點(diǎn)，宅基地申請需要交納一筆費(fèi)用，這個如果通過實(shí)驗(yàn)將會推向全國，到時候咱們農(nóng)民兄弟又要出錢了。不過現(xiàn)在宅基地申請還是挺難的。

六、宅基地轉(zhuǎn)手或出售后，無權(quán)重新申請宅基地

隨著政策的越加嚴(yán)格，宅基地的審批工作也是越來越嚴(yán)了，如果你之前轉(zhuǎn)手過自己的宅基地，那么就沒辦法再次申請了。這點(diǎn)大家一定要注意。

七、宅基地確權(quán)后，所有權(quán)歸集體，農(nóng)民只有使用權(quán)

確權(quán)之后的宅基地也只是確認(rèn)了農(nóng)民的使用權(quán)，不是說所有權(quán)也歸農(nóng)民了，而且宅基地也不能隨便處理，其實(shí)很大程度上也是保護(hù)了農(nóng)民的宅基地。