如果你的房子被政府征收，現(xiàn)在你可獲得的補(bǔ)償總額為被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格、征收獎(jiǎng)勵(lì)與搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)三部分之和，最高不能超過被拆遷住房所處區(qū)位的新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格。未來，前兩者受補(bǔ)償總額限價(jià)，搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)單列，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)最高為被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值(舊房)的15%。

昨日，《廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)經(jīng)廣州市政府常務(wù)會(huì)議審議并原則通過。

新《辦法》調(diào)整了征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定征收獎(jiǎng)勵(lì)與被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格兩部分相加，不高于被拆遷住房所處區(qū)位的新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格。將原搬遷獎(jiǎng)勵(lì)單列，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)控制在被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的15%以內(nèi)。

“原來是三項(xiàng)加起來不超過，這次是前兩項(xiàng)，搬遷獎(jiǎng)勵(lì)另外再計(jì)。”廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，如果在搬遷時(shí)限之前搬走，即使達(dá)到所處區(qū)位新建一手房?jī)r(jià)后，還可以給一定的獎(jiǎng)勵(lì)，“這一做法是希望通過合理的激勵(lì)機(jī)制和獎(jiǎng)勵(lì)制度，促使被征收人配合、支持征收工作，早簽約早搬遷。”

《辦法》同時(shí)明確了臨時(shí)安置費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。《辦法》規(guī)定，被征收人或租戶選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，由征收部門一次性支付3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，被征收人或租戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在新房交付前自行安排住所的，征收部門應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為市房地產(chǎn)行政主管部門最近一次公布的被征收房屋所處區(qū)位同類型住宅租金參考價(jià)格，按照被征收房屋的建筑面積計(jì)算。

《辦法》同時(shí)規(guī)定，搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶不低于2000元，比現(xiàn)行1000元的標(biāo)準(zhǔn)提高了近一倍。同時(shí)房屋征收部門對(duì)被征收人或承租人支付的搬遷費(fèi)，還包括因房屋征收涉及的被征收人或承租人電話移機(jī)以及有線電視、管道煤氣、寬帶網(wǎng)遷裝等費(fèi)用。