西城拆遷平房的容積率系數(shù)一般為1.3;樓房的系數(shù)為1。

“我家住北京西城一處公房，承租合同上是我奶奶的名字(奶奶已故，一直是我父親交房租)，現(xiàn)在我和父母居住，戶口本上還有我叔，奶奶也沒銷戶口，我父親另外還有2個(gè)兄弟，三個(gè)人都常年不在這里居住。現(xiàn)在我家要拆遷，請(qǐng)問西城拆遷拆遷補(bǔ)償如何分配?是按戶口?還是面積?還是按承租人收益?”

由你奶奶的法定繼承人平均分配。要么您先更名，更名后由登記人全部所有。您在西城哪里，我經(jīng)常去廣外街辦事。

關(guān)鍵看你的公房使用證是誰的名字，如果是你一家三口中的一個(gè)，那跟其他人沒有任何關(guān)系。如果是你爺爺?shù)模行┞闊?，你爺爺過世后，如果配偶不在了那公房租賃合同自然終止，可你們大概是即沒有退還，又沒有辦法，主要是你們的要求，因?yàn)槟銈円呀?jīng)形成事實(shí)居住，為了家庭和諧，最好協(xié)商解決。