歡迎光臨北京在明律師事務(wù)所的網(wǎng)站!
北京在明律師事務(wù)所
在法律實(shí)踐中,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級(jí)地方政府以政策性文件規(guī)定,各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,計(jì)算方法也不同,這在立法上未免是一個(gè)遺憾。希望有關(guān)部門能夠引起重視,能夠?qū)ν.a(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行更為明晰、清楚的規(guī)定,以促動(dòng)拆遷過程中的公平公正。
實(shí)踐中,停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶抻谥苯咏?jīng)濟(jì)損失,包括兩方面內(nèi)容:
一方面是經(jīng)濟(jì)損失即因停產(chǎn)、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤(rùn)的機(jī)會(huì),經(jīng)濟(jì)損失其實(shí)就是被征收人的利潤(rùn)損失;
另一方面是因征收搬遷而必須發(fā)生一些費(fèi)用。
總體來講,房屋征收活動(dòng)中產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶话阌幸韵掳舜箜?xiàng):
1、設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運(yùn)輸費(fèi)用;
2、設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用及重新安裝調(diào)試的費(fèi)用;
3、生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用;
4、停產(chǎn)停業(yè)期間職工(包括離、退人員)工資、福利費(fèi)、各種保險(xiǎn)等社會(huì)基金;
5、企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費(fèi)用;
6、為特定經(jīng)營(yíng)環(huán)境而設(shè)的牌匾及其他裝飾物的報(bào)廢損壞的費(fèi)用;
7、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)證照的重新辦理或變更的費(fèi)用;
8、因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費(fèi)用。
不過,值得注意的是,上述經(jīng)濟(jì)損失和費(fèi)用不一定同時(shí)發(fā)生,因此在具體的補(bǔ)償個(gè)例中,應(yīng)當(dāng)依據(jù)其具體損失項(xiàng)目、損失情況予以確定補(bǔ)償范圍。