張女士問(wèn)：我父親有一套房改房，在進(jìn)行房改后，我父親自愿將房子過(guò)戶(hù)到我名下，已經(jīng)有兩年了，但房子一直由父親和繼母一起住?，F(xiàn)在我想搬回來(lái)住，方便我的孩子上學(xué)，但我父親不肯，說(shuō)我和他爭(zhēng)房子住。請(qǐng)問(wèn)，我有住這個(gè)房子的權(quán)利嗎？現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商要拆遷該房，這房子是歸我還是我父親，補(bǔ)償怎么分配？

市行政服務(wù)中心房管局窗口：《物權(quán)法》第十四條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。”因此，該房過(guò)戶(hù)后其所有權(quán)已經(jīng)屬于你，而所有權(quán)包含占有、使用、收益、處分的四項(xiàng)權(quán)能，因此，你有權(quán)住這個(gè)房子。而拆遷補(bǔ)償是給被拆遷人的，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，你是該房的被拆遷人，至于拆遷補(bǔ)償款在家庭內(nèi)部如何分配，由你們家人自行協(xié)商。 (劉輝整理)