關(guān)于房屋拆遷中對營業(yè)用房的補償辦法　關(guān)于房屋拆遷中對營業(yè)用房的補償辦法
根據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理條例》第45條和《諸暨市城市房屋拆遷管理實施辦法》第44條之規(guī)定，對房屋拆遷中涉及的營業(yè)用房拆遷補償具體規(guī)定如下：
一、1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用的，根據(jù)房屋所有人的申請，按改變后的用途認定，由產(chǎn)權(quán)登記部門變更登記，其中改為商業(yè)用的，應(yīng)當(dāng)持有合法有效營業(yè)執(zhí)照。房屋所有人應(yīng)當(dāng)在變更登記前依法補交土地收益金。此類房屋拆遷的貨幣補償金額由房地產(chǎn)評估構(gòu)適用市場比較法評估確定，不能適用市場比較法時，可以采用成本法。二、拆除已建成使用的綜合樓底層的營業(yè)用房，除出讓土地外，劃撥、征用土地所建造的應(yīng)依法補交土地收益金，其拆遷的貨幣補償金額由房地產(chǎn)評估機構(gòu)按市場比較法評估確定。
三、1990年4月1日后至1997年6月1日前由住宅改為商業(yè)用房的，且原所有人自己營業(yè)，延續(xù)使用，并持有合法有效營業(yè)執(zhí)照，可按商業(yè)用房實行貨幣補償，其貨幣補償辦法按附件規(guī)定計算。四、1997年6月1日至1999年9月15日前由住宅改為商業(yè)用房的，拆遷時按住宅安置，并按其營業(yè)面積給予一定的經(jīng)濟補償。拆遷時按地段的級差補償，補償金額在300元至
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