北京市城市房屋拆遷補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定
根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，對本市城市房屋拆遷補償?shù)挠嘘P(guān)內(nèi)容規(guī)定如下：
??一、根據(jù)《辦法》第二十八條第一款規(guī)定，拆遷人對被拆除住宅房屋的所有人的補償款計算公式為：
??補償款=重置價格×成新率×原建筑面積
??二、根據(jù)《辦法》第二十九條第一款規(guī)定，拆除非成套住宅房屋，被拆除房屋原建筑面積與成套住宅房屋建筑面積的換算辦法為：原建筑面積增加25平方米附屬面積；拆遷人對被拆除非成套住宅房屋的使用人的補償款計算公式為：
??補償款=拆遷補償價格×(原建筑面積+25平方米)
??三、 根據(jù)《辦法》第二十九條第二款規(guī)定，拆除成套住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋的使用人的補償款計算公式為：
??補償款=被拆除房屋所在地屆時普通住宅商品房價格×原建筑面積-重置價格×成新率×原建筑面積
??四、 《辦法》和本規(guī)定所稱成套住宅房屋是指有臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間等的單元住宅房屋；非成套住宅房屋是指除成套住宅房屋以外的住宅房屋，一般指平房和簡易樓房(含筒子樓)。
??五、 根據(jù)《辦法》第三十八條規(guī)定，拆除非住宅房屋，造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的，拆遷人可以根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位和使用性質(zhì)，按照被拆除房屋原建筑面積每平方米500元至1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。
??六、 根據(jù)《辦法》第四十五條規(guī)定，拆遷搬家補助費根據(jù)原正式房屋的間數(shù)計算，城區(qū)按每間300元補助，近郊區(qū)按每間200元補助，遠(yuǎn)郊區(qū)縣按每間100元補助。由拆遷人出車搬家的，不予補助。
??提前搬家獎勵費按照提前的日期計算，城區(qū)、近郊區(qū)的每戶付給500元至5000元；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的每戶付給200元至2000元。
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北京市房屋土地管理局
一九九八年十月