杜女士購(gòu)買(mǎi)張浦一動(dòng)遷期房，哪知房屋多出一閣樓，賣(mài)方以此為由拒絕過(guò)戶。近日，昆山法院張浦法庭調(diào)解解決了該房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。

2013年，在昆山打工的杜女士購(gòu)置了張浦一處動(dòng)遷房，房屋是期房，并和房主楊先生簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。今年，該房屋竣工驗(yàn)收交給了楊先生，但是因?yàn)槭琼敇堑木壒?，房屋多了個(gè)閣樓，楊先生便要求杜女士另外支付他閣樓的費(fèi)用6萬(wàn)元，杜女士認(rèn)為即使支付，也要按照2013年的價(jià)格支付，楊先生遲遲不肯交房和辦理過(guò)戶手續(xù)。

無(wú)奈，杜女士起訴至昆山法院張浦法庭，請(qǐng)求判決楊先生協(xié)助過(guò)戶并支付逾期交房的違約金。承辦法官楊法官去當(dāng)?shù)刂薪檎{(diào)查閣樓的價(jià)格，但雙方始終無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。杜女士表示：因?yàn)樽约菏且粋€(gè)打工的，好不容易買(mǎi)套房子，根本沒(méi)有多余的錢(qián)來(lái)支付這個(gè)閣樓的款項(xiàng)，而且當(dāng)初買(mǎi)房的時(shí)候也根本不知道這個(gè)閣樓的存在。楊法官實(shí)地調(diào)查了房屋的狀況，發(fā)現(xiàn)頂樓的閣樓可以直接從頂樓進(jìn)入，可以不經(jīng)過(guò)購(gòu)買(mǎi)的該涉案房屋，杜女士也表示自己可以放棄該閣樓，雙方達(dá)成一致調(diào)解意見(jiàn)：由賣(mài)方楊先生立即交付買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋，由杜女士負(fù)責(zé)封閉房屋和閣樓的開(kāi)口，賣(mài)方楊先生協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

法官提醒：動(dòng)遷房相較于周邊商品房一般價(jià)格較低，自然吸引不少業(yè)主購(gòu)買(mǎi)。但是因?yàn)椴疬w安置房的建設(shè)有一定的周期，在轉(zhuǎn)讓時(shí)沒(méi)有交付，更沒(méi)有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記，買(mǎi)賣(mài)雙方僅通過(guò)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、支付購(gòu)房款的雙方是購(gòu)房，風(fēng)險(xiǎn)較大。本案中，承辦法官通過(guò)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)解，使得雙方都得到了滿意的結(jié)果。