拆遷法律關系因拆遷行政主管機關向拆遷人頒發(fā)拆遷許可證并將拆遷事宜公告給被拆遷人之后而產(chǎn)生，拆遷行政主管機關在拆遷法律關系的產(chǎn)生、發(fā)展和消滅的中起著主要作用。所以，拆遷法律關系首先是由表現(xiàn)為一種行政法律關系，拆遷人和被拆遷人及房屋拆遷單位作為一方，必須接受拆遷行政主管機關的行政管理，這種行政管理行為不必征得拆遷人和被拆遷人的同意，是一種單方行為。

在拆遷人取得房屋拆遷許可證之后，拆遷人和被拆遷人之間的關系即產(chǎn)生，依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，被拆遷人和拆遷人之間的地位是平等的，雙方的拆遷行為只要符合拆遷法規(guī)的規(guī)定，就可以進行，所以，拆遷人與被拆遷人之實際上是一種平等主體之間的民事法律關系即平等民事主體之間的財產(chǎn)法律關系。

因此，從法學角度來看，拆遷法律關系是以行政法律關系為主導的法律（在行政管理機關與相對人的一方面而言），在拆遷人與被拆遷人之間而言，雙方之間的法律關系實際上是一種平等的民事法律關系，它具有二重屬性。