發(fā)布部門: 福建省漳州市人民政府

發(fā)布文號(hào):

漳州市人民政府關(guān)于印發(fā)廈漳大橋（漳州段）征地拆遷安置補(bǔ)償方案的通知
漳政綜〔2007〕95號(hào)
龍海市人民政府，漳州開發(fā)區(qū)，市發(fā)改委、國土局：
《廈漳大橋（漳州段）征地拆遷安置補(bǔ)償方案》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
二○○七年六月二十二日
廈漳大橋（漳州段）征地拆遷安置補(bǔ)償方案
為推進(jìn)廈漳大橋（漳州段）沿線征地拆遷工作的順利開展，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《福建省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《福建省村鎮(zhèn)建設(shè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，特制定本方案。
第一條本《方案》適用于廈漳大橋（漳州段）因建設(shè)需要征地、拆遷安置的土地、地面種植物、構(gòu)筑物及民用建筑物。
第二條本《方案》由龍海市人民政府組織實(shí)施，具體拆遷人為福建廈漳大橋有限公司，被拆遷人為廈漳大橋沿線的土地和民用建筑及附屬物的所有人。
第三條拆遷區(qū)域經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，以設(shè)計(jì)單位提供的征地紅線為準(zhǔn)。征遷的房屋、果樹、墳?zāi)沟妊a(bǔ)償數(shù)量，按公司會(huì)同設(shè)計(jì)單位和沿線龍海市、各鎮(zhèn)政府及村委會(huì)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合丈量、清點(diǎn)、登記為準(zhǔn)。
第四條大橋征遷的土地補(bǔ)償費(fèi)按當(dāng)?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的10倍進(jìn)行補(bǔ)償，安置補(bǔ)助費(fèi)按當(dāng)?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的15倍進(jìn)行補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償按當(dāng)?shù)馗氐那?年平均年產(chǎn)值的1倍進(jìn)行補(bǔ)償。
第五條龍海市有關(guān)鎮(zhèn)、村的耕地前3年平均產(chǎn)值為1200元/畝-1400元/畝。（具體補(bǔ)償金額由龍海國土局按以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算）。
第六條其他地類的征地補(bǔ)償按《福建省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的規(guī)定補(bǔ)償。
第七條工程臨時(shí)用地（包括構(gòu)件預(yù)制場(chǎng)、工棚、倉庫、取土場(chǎng)、棄土場(chǎng)、施工便道等），不可復(fù)耕的，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照永久性征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?？蓮?fù)耕的，按同地段同類土地年產(chǎn)值的三倍逐年補(bǔ)償（租用年限一般按建設(shè)工期計(jì)算，不足一年按一年計(jì)算）。使用期滿后，由使用單位負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌，達(dá)不到原地標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)補(bǔ)足地類差價(jià)，然后交還原土地使用者。臨時(shí)用地上的地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，參照永久性征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第八條征遷中涉及電力、通信、廣播、電纜（含軍用光纜、電纜）等遷改事宜，由施工單位與有關(guān)部門協(xié)商解決，當(dāng)?shù)卣痛髽蚬窘o予配合。
第九條拆遷人應(yīng)依法對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，拆遷安置應(yīng)當(dāng)符合所在地土地利用總體規(guī)劃，符合村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，有利于被拆遷人生產(chǎn)和生活，有利于新區(qū)建設(shè)的綜合配套服務(wù)。
第十條按實(shí)際拆遷量結(jié)合安置模式確定安置地?cái)?shù)量，安置地的使用必須符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。
第十一條權(quán)源確認(rèn)原則和處理方法
（一）凡中華人民共和國土地改革法實(shí)施后至今，土地使用者持有各個(gè)歷史時(shí)期有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有效非農(nóng)建設(shè)用地文書，均為合法權(quán)益，依照本《方案》補(bǔ)償安置。
（二）凡是從征地行政工作人員開始調(diào)查之日搶建的各種建筑物，一律視為違法建筑，不予補(bǔ)償安置。
（三）房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清，產(chǎn)權(quán)人下落不明或由他人代管的房屋采取證據(jù)保全，并依照《方案》規(guī)定給予補(bǔ)償安置。
第十二條安置建房用地標(biāo)準(zhǔn)的人口確認(rèn)原則上以公安部門戶籍登記的常住戶口為準(zhǔn)。
（一）人口計(jì)算的截止時(shí)間以征地行政工作人員開始調(diào)查之日為準(zhǔn)。
（二）外村或村外人員寄戶、掛戶或婚嫁出外村的村民不予計(jì)算。（但戶口未遷出本村，在本村仍享有承包地、履行村民同等義務(wù)并獨(dú)立建戶的除外）
（三）本村在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役義務(wù)兵或士官，可納入計(jì)算對(duì)象。
（四）已辦理《結(jié)婚證》，未舉行民俗婚禮嫁入居住，但女方戶口已遷入本村的，可納入計(jì)算對(duì)象。
（五）屬二女戶或單女戶，招入男方系外村（指行政村）人并已到本村女方落戶的，可納入計(jì)算對(duì)象。