發(fā)布部門: 陜西省延安市人民政府

發(fā)布文號(hào): 延政發(fā)[2007]31號(hào)

寶塔區(qū)人民政府，市政府有關(guān)工作部門、直屬機(jī)構(gòu)：
經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《尹家溝南路至市紀(jì)檢委家屬院小區(qū)道路和迎賓大道延伸二期建設(shè)工程征遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
二○○七年五月十日
尹家溝南路至市紀(jì)檢委家屬院小區(qū)道路和迎賓大道延伸二期建設(shè)工程征遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案

為了進(jìn)一步加強(qiáng)我市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平，確保尹家溝南路至市紀(jì)檢委家屬院小區(qū)道路和迎賓大道延伸二期建設(shè)工程征遷工作順利實(shí)施，根據(jù)延市計(jì)資〔2006〕344號(hào)、〔2006〕349號(hào)，延市規(guī)選〔2006〕4號(hào)和延市土征〔2006〕4號(hào)文件，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《陜西省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》、《陜西省建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一征地辦法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》和國(guó)土資源部《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》，參照《延安市城市房屋拆遷管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合延安市近幾年基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征地和拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)際情況，制定以下征遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案。
第一章 總 則

第一條 征遷范圍和時(shí)間：以尹家溝南路至市紀(jì)檢委家屬院小區(qū)道路和迎賓大道延伸二期規(guī)劃選址圖為準(zhǔn)，凡在此范圍內(nèi)的集體土地和所有地上建筑物、構(gòu)筑物均屬征遷對(duì)象，征遷工作自《征遷公告》發(fā)布之日起實(shí)施。

第二條 征遷基本情況：
（一）尹家溝南路至市紀(jì)檢委家屬院小區(qū)道路基本情況：
1、總動(dòng)遷戶12戶，動(dòng)遷人口68人（包括租賃戶）。
2、共需拆遷房屋12間，建筑面積594.95?O。
3、征地面積約6.8816畝。
（二）迎賓大道延伸二期共需征收集體土地37.7447畝。

第三條 《征遷公告》發(fā)布后，被征遷人應(yīng)停止房屋的買賣、交換、贈(zèng)予、租賃、調(diào)配等，在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征遷補(bǔ)償安置協(xié)議，按期搬遷、騰空房屋，將房地產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)交延安市統(tǒng)征辦備檔。

第四條 持有房地產(chǎn)權(quán)證及其他有關(guān)手續(xù)的被征遷人是該房屋的合法所有人，拆除共有產(chǎn)權(quán)的房屋補(bǔ)償費(fèi)，由共有產(chǎn)權(quán)人享有，房屋的用途以房地產(chǎn)權(quán)證、集體土地使用證或建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。

第五條 在本次征遷范圍內(nèi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或設(shè)有抵押權(quán)的房屋，被征遷人須在《征遷公告》發(fā)布后 5 日內(nèi)向延安市統(tǒng)征辦提供房地產(chǎn)等相關(guān)證明，逾期則按正常的征遷程序處理。

第六條 以下情況不予補(bǔ)償安置，由產(chǎn)權(quán)所有人自行拆除：
（一）違法、違章建筑，超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑；
（二）在《征遷公告》發(fā)布后，擅自進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建和搶建的建筑物、構(gòu)筑物；
（三）搶種、搶栽的農(nóng)作物和樹(shù)木；
（四）擅自改變土地和房屋用途的。

第七條 征收土地公告時(shí)，被征遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，按規(guī)定對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征收土地公告時(shí)，被征遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被征遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房由延安市統(tǒng)征辦給予適當(dāng)補(bǔ)償。未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，由延安市統(tǒng)征辦按有關(guān)規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第八條 房屋補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)由延安市統(tǒng)征辦委托具有評(píng)估資質(zhì)的專業(yè)人員承擔(dān)。

第九條 征遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被征遷人拒絕受領(lǐng)補(bǔ)償費(fèi)的，征遷人可申請(qǐng)公證機(jī)關(guān)辦理提存公證。

第十條 征遷人和被征遷人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《陜西省實(shí)施 <中華人民共和國(guó)土地管理法> 辦法》、《陜西省建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一征地辦法》、參照《延安市城市房屋拆遷管理辦法》和本《方案》，自覺(jué)履行法律義務(wù)，按期辦理相關(guān)手續(xù)，保證征遷工作順利進(jìn)行。