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北京在明律師事務(wù)所
一、行政強(qiáng)拆的訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間?
依據(jù)我國(guó)行政訴訟法的規(guī)定,房屋被強(qiáng)拆的,被強(qiáng)拆人提起行政訴訟的時(shí)效為作出強(qiáng)拆決定之日起六個(gè)月,最長(zhǎng)不超過二十年。
《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》
第四十五條 公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的,可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的,申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。
第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
二、強(qiáng)拆時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮的問題
實(shí)施強(qiáng)遷的同時(shí),拆遷人對(duì)被拆遷人或房屋承租人的補(bǔ)償安置同時(shí)實(shí)施。通常情況下,合法的強(qiáng)制拆遷,應(yīng)當(dāng)考慮以下因素:
1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦妥拆遷手續(xù),如拆遷許可證等。
2、拆遷公告規(guī)定的拆遷期限已屆滿:
(1)補(bǔ)償安置協(xié)議、裁決所定的拆遷期限已經(jīng)屆滿;
(2)主管部門或人民法院簽發(fā)的公告指定的搬遷期限已屆滿。
3、被拆遷人無正當(dāng)理由拒不搬遷的。
4、經(jīng)多次勸解,做思想工作仍不能奏效的。
5、拆遷人須對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房,被拆遷人拒絕接受的,拆遷人可以申請(qǐng)?zhí)岽?,以保證被拆遷人獲得權(quán)利的補(bǔ)救。
6、拆遷人已經(jīng)為被拆遷人做了必要的安置和補(bǔ)償,被拆遷人無正當(dāng)理由在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)仍拒絕搬遷,此項(xiàng)條件是強(qiáng)制執(zhí)行的前提條件。
7、在實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)向公證機(jī)關(guān)辦理被拆除房屋有關(guān)事項(xiàng)的證據(jù)保全。證據(jù)保全目的是使其能證明被拆除房屋基本情況的原始證據(jù)事實(shí)不會(huì)因拆除等原因而消滅或破壞,一旦事后發(fā)生糾紛時(shí)可以及時(shí)查詢。
企業(yè)或者國(guó)家也是會(huì)按照發(fā)展和國(guó)家的政策對(duì)公民的房屋進(jìn)行拆除,那么在進(jìn)行拆除時(shí)也是需要支付一定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,其中一般會(huì)包括房屋補(bǔ)償款以及安置補(bǔ)償款等內(nèi)容,如果企業(yè)或者國(guó)家未與公民達(dá)成一致就進(jìn)行了強(qiáng)拆手續(xù)后,當(dāng)事人也是可以通過訴訟的方式來追究。