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北京在明律師事務(wù)所
一、征收方的哪些行為屬于暴力拆遷?
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,暴力拆遷的行為表現(xiàn)包括采取停水、停電、停氣、停暖、阻斷交通等手段,強(qiáng)迫被拆遷人搬遷,或者通過強(qiáng)行搬出、毆打被拆遷人等的行為拆遷房屋。
相關(guān)法律規(guī)定
《國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知》
四、加強(qiáng)對拆遷單位和人員的管理,規(guī)范拆遷行為。加強(qiáng)對拆遷單位的資格管理,嚴(yán)格市場準(zhǔn)入。所有拆遷項(xiàng)目工程,要通過招投標(biāo)或委托的方式交由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位拆除。進(jìn)一步規(guī)范拆遷委托行為,禁止采取拆遷費(fèi)用“大包干”的方式進(jìn)行拆遷。房屋價(jià)格評估機(jī)構(gòu)要按照有關(guān)規(guī)定和被搬遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等,合理確定市場評估價(jià)格。拆遷人及相關(guān)單位要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定,嚴(yán)禁野蠻拆遷、違規(guī)拆遷,嚴(yán)禁采取停水、停電、停氣、停暖、阻斷交通等手段,強(qiáng)迫被拆遷居民搬遷。地方各級人民政府和有關(guān)部門要加強(qiáng)對拆遷人員的法制教育和培訓(xùn),不斷增強(qiáng)其遵紀(jì)守法意識,提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。
二、違規(guī)征地行政處罰
發(fā)現(xiàn)違法占地行為,縣級以上國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止,符合立案條件的,依法立案查處,應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的,依法作出行政處罰決定。
對于未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,依據(jù)《土地管理法》第七十六條、《土地管理法實(shí)施條例》第四十二條相關(guān)規(guī)定。
對于農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,依據(jù)《土地管理法》第七十七條規(guī)定。
對于依法收回國有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的,臨時(shí)使用土地拒不歸還的,依據(jù)《土地管理法》第八十條、《土地管理法實(shí)施條例》第四十三條相關(guān)規(guī)定。
對于在臨時(shí)使用的土地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的,依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第三十五條規(guī)定。
對于在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物重建、擴(kuò)建的,依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第三十六條規(guī)定。
三、暴力拆遷的檢查內(nèi)容
專項(xiàng)檢查要突出以下三項(xiàng)內(nèi)容:
一是檢查《條例》和其他征地拆遷制度規(guī)定貫徹落實(shí)情況。包括征地拆遷決定征求群眾意見情況;社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估情況;補(bǔ)償方案征求群眾意見情況;房屋征收評估情況和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定、執(zhí)行情況等。
二是征地拆遷責(zé)任落實(shí)情況。包括地方各級政府主要領(lǐng)導(dǎo)、分管領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任落實(shí)情況;政府部門管理責(zé)任落實(shí)情況;征地拆遷矛盾糾紛排查調(diào)處機(jī)制建設(shè)情況等。
三是征地拆遷違法違規(guī)案件查處情況。包括發(fā)生違法強(qiáng)制拆遷、暴力拆遷案件查處情況;涉及的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任、管理部門責(zé)任、直接責(zé)任人責(zé)任追究情況;涉嫌違法亂紀(jì)問題處理情況等。
通知要求,此次專項(xiàng)檢查分兩個(gè)階段進(jìn)行。第一階段各省(區(qū)、市)人民政府按照通知要求立即開展全面自查,6月20日前形成自查報(bào)告報(bào)國務(wù)院。
第二階段從6月下旬開始,由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部、公安部、監(jiān)察部、農(nóng)業(yè)部、法制辦等部門組成督察組進(jìn)行重點(diǎn)督察,督察結(jié)果及時(shí)予以通報(bào)。
綜合上面所說的,暴力拆遷這種行為是不可取的,對于暴力拆遷的行為也是有很多種,只要沒有依法的進(jìn)行處理,那么就會承擔(dān)法律的責(zé)任,所以,拆遷者在拆遷的時(shí)候就要按條款來進(jìn)行處理,在對于不配合的公民可以進(jìn)行勸說,但千萬不要使用不合法的手段。