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北京在明律師事務(wù)所
土地使用權(quán)變更的種類有:農(nóng)村集體使用證(包括宅基地、國(guó)有劃撥土地使用證、國(guó)有出讓土地使用證等。劃撥土地只是給原用地的單位進(jìn)行了土地和安置補(bǔ)償,沒有向國(guó)家繳納出讓金等費(fèi)用,屬于政府無償劃撥給你使用。主要特點(diǎn)是無期限使用。根據(jù)《土地管理法》,《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定,土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。