導(dǎo)讀：征地拆遷有問題，順華律師有妙計！本文，看北京在明律師事務(wù)所的律師為您解析突發(fā)性違法暴力拆遷的應(yīng)對之策……

【參考案例：突然降臨的拆遷】

北京市豐臺區(qū)謝某的房子在軌道交通樞紐用地范圍內(nèi)。在沒有達(dá)成補償協(xié)議的情況下，鎮(zhèn)政府以著急用地為由，突然非法組織大量保安公司人員，將謝某一家強行拖出房屋后，用挖掘機將其房屋夷為平地。幸虧在此過程中謝某的兒子及時給在明律師打了個電話，說有很多人圍著我們的房子，有人正在強行撞門，該怎么辦……

此時筆者正在外地出差等火車的站臺上。我說別著急，暴力抵抗是沒用的，先做好取證工作，趕緊打開手機錄像，還有讓您父親趕緊撥打110報警。這時，在電話里聽到嘭的一聲，好像是門被撞開了，然后電話就被掛斷了。

【律師說法：拆遷應(yīng)對4大要點】

事后，在明律師指導(dǎo)謝某向法院提起兩個訴訟，一個是訴鎮(zhèn)政府的拆遷行為違法，另一個是訴當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)不履行保護(hù)公民人身財產(chǎn)安全的法定職責(zé)。正如我們所料，鎮(zhèn)政府面對赤裸裸的違法拆遷只能答辯拆遷不是其組織實施的。這時被征收人在現(xiàn)場獲取的錄音錄像證據(jù)就起到了關(guān)鍵作用。因為當(dāng)時有鎮(zhèn)政府的武裝部部長在現(xiàn)場指揮拆遷，法律上可以認(rèn)為其是代表鎮(zhèn)政府的職務(wù)行為。另外在起訴公安局的案件中，公安局也答辯稱拆遷是鎮(zhèn)政府的拆遷行為，故不屬于其管轄范圍。由此便牢牢鎖定了拆遷主體就是鎮(zhèn)政府。最終法院判決鎮(zhèn)政府拆遷當(dāng)事人房屋的行為違法，為當(dāng)事人化被動為主動提供了關(guān)鍵籌碼。最終，謝某的補償也因此比拆遷前增加了一百多萬和一套安置房。

從這個案例中我們可以總結(jié)出如下應(yīng)對違法拆遷的關(guān)鍵要點：

其一，要冷靜應(yīng)對，不要以暴制暴。過激的反抗最終吃虧的還是被拆遷人，一旦控制不當(dāng)更有可能為自己招來牢獄之災(zāi)。其實違法拆遷不可怕，只要利用好了，反而對解決補償問題是有利的；

其二，提前安排多人進(jìn)行多角度拍照、錄像，特別是要有體現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)干部、穿制服人員、政府機關(guān)車輛在現(xiàn)場的畫面。但取證要盡量隱蔽，避免刺激對方導(dǎo)致證據(jù)被當(dāng)場銷毀甚至由此引發(fā)人身安全風(fēng)險。實踐中，被征收方直接用麻袋一套，擄至某小黑屋限制人身自由數(shù)日的情形并不罕見。待被征收人重獲自由后，房屋早就被推平了，甚至連殘垣斷壁都會不復(fù)存在?！敖仆萌摺?，拍照錄像取證這事兒也是一樣；

其三，別忘了撥打110報警。警察即便不出警，也可以為以后鎖定拆遷主體做鋪墊?！皥缶讲怀鼍虿惶幘鹪V其行政不作為”已成為維權(quán)的規(guī)定動作；

其四，及時起訴要求法院確認(rèn)拆遷行為違法，化被動為主動，為日后通過談判協(xié)商解決補償糾紛創(chuàng)造條件，也為可能的行政賠償訴訟投石問路。至于究竟是協(xié)商解決還是行政賠償，則要依許多具體情況而定，一般需要由專業(yè)征收維權(quán)律師幫助進(jìn)行慎重選擇。

在明拆遷律師最后的總結(jié)是，面對拆遷不要慌，更不要反應(yīng)過激，而是要冷靜取證，及時采取法律措施，便可以較好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。房屋遭拆遷，絕不等于維權(quán)喪失希望。及早委托專業(yè)征收維權(quán)律師，我們會針對征收拆遷中可能出現(xiàn)的各種復(fù)雜局面為您做好提前預(yù)判、培訓(xùn)，詳細(xì)告知您正確的應(yīng)對方法，確保您胸有成竹、遇事不慌。