認(rèn)定一處房屋為違法建筑有嚴(yán)格的法定程序，首先要看認(rèn)定違建的依據(jù)，2008年以前的建筑物和2008年以后的建筑物所依據(jù)的規(guī)范性文件是不同的 ；城市規(guī)劃區(qū)和鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)所依據(jù)的文件是不同的；集體土地和國有土地上的房屋所依據(jù)的文件是不同的等等。行政機(jī)關(guān)若認(rèn)定某處房屋為違法建筑，應(yīng)當(dāng)下發(fā)限期拆除通知書，在通知書中應(yīng)明確注明認(rèn)定的主體和依據(jù)、告知當(dāng)事人依法享有陳述和申辯的權(quán)利。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽取當(dāng)事人的意見，對其陳述的事實和理由，應(yīng)當(dāng)予以記錄、復(fù)核真實性。理由成立的，應(yīng)當(dāng)采納。如果行政機(jī)關(guān)不予采納當(dāng)事人的意見，緊接著會下發(fā)限期拆除決定書，限期當(dāng)事人自行拆除，當(dāng)事人對此決定不服，可以申請行政復(fù)議也可以提起行政訴訟。若當(dāng)事人逾期不行使權(quán)利，也不自行拆除的，行政機(jī)關(guān)也不能直接拆除，還應(yīng)當(dāng)作出書面的強(qiáng)制執(zhí)行決定。該決定書應(yīng)當(dāng)記載當(dāng)事人的姓名、住址、執(zhí)行理由、依據(jù)、執(zhí)行方式、執(zhí)行時間、復(fù)議和訴訟的救濟(jì)途徑和期限、行政機(jī)關(guān)名稱、印章、日期。上述限拆通知、限拆決定和強(qiáng)制執(zhí)行決定應(yīng)當(dāng)按照《民事訴訟法》的規(guī)定合法的送達(dá)當(dāng)事人。且不得在夜間和法定節(jié)假日執(zhí)行。不得對居民采取停水、停電、停止供熱、停止供燃?xì)獾确绞奖破犬?dāng)事人履行。