導(dǎo)讀：最新《耕地占用稅法》即將施行，究竟是否需要交錢(qián)你得弄明白了！

2018年12月29日，《中華人民共和國(guó)耕地占用稅法》經(jīng)第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議通過(guò)，將自2019年9月1日起施行。2007年12月1日國(guó)務(wù)院公布的《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》同時(shí)廢止。一些農(nóng)民朋友會(huì)認(rèn)為，只要自己建造在農(nóng)村耕地上的無(wú)證違規(guī)房屋繳納了足額的耕地占用稅，其就會(huì)獲得國(guó)家的“默許”，甚至客觀(guān)上擁有了合法建筑的身份。然而在明律師的觀(guān)點(diǎn)是明確的：違規(guī)房屋、私自改變耕地用途建造的建筑物是不能通過(guò)繳納耕地占用稅來(lái)獲取合法地位的。事實(shí)上，這類(lèi)農(nóng)村大量存在的違建根本沒(méi)有資格交這筆稅，而只會(huì)面臨被強(qiáng)制拆除的結(jié)局。

在明律師需要指出的是，耕地占用稅并非一個(gè)新生事物，其設(shè)立目的就在于合理利用土地資源，加強(qiáng)土地管理，保護(hù)耕地。簡(jiǎn)言之，只有經(jīng)過(guò)依法審批占用耕地搞非農(nóng)業(yè)建設(shè)的情形，才符合繳納耕地占用稅的條件。廣大農(nóng)民朋友必須先了解清楚自己在耕地上建造的房屋建筑是否屬于納稅的范圍，進(jìn)一步了解需要繳納多少稅才有意義。

即將施行的《耕地占用稅法》第2條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)占用耕地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納耕地占用稅。

其第9條、第10條進(jìn)一步規(guī)定，耕地占用稅由稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。耕地占用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人收到自然資源主管部門(mén)辦理占用耕地手續(xù)的書(shū)面通知的當(dāng)日。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申報(bào)繳納耕地占用稅。自然資源主管部門(mén)憑耕地占用稅完稅憑證或者免稅憑證和其他有關(guān)文件發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。

據(jù)此，如下對(duì)耕地占用稅征稅對(duì)象的理解是不夠準(zhǔn)確的：

試想，未經(jīng)批準(zhǔn)在耕地上違規(guī)建房、私自改變耕地用途建廠(chǎng)房等行為都是《土地管理法》明文規(guī)定的土地違法行為。這類(lèi)建筑依法應(yīng)當(dāng)被當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門(mén)責(zé)令限期拆除直至追究建造者刑事責(zé)任。對(duì)于這些根本沒(méi)有建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，僅是認(rèn)為“別人建我也建不建白不建”的房屋建筑，顯然其根本不具備繳納這筆稅款的資格，而只能面臨接受法律制裁的結(jié)果。

【媒體報(bào)道：繳納耕地占用稅？違建依舊是違建！】

2019年2月13日的《安徽法制報(bào)》報(bào)道了這樣一件事情：

顯然，報(bào)道中的這位村民是被村干部“忽悠”了，記者的解析也很準(zhǔn)確到位：

其一，村干部、村長(zhǎng)無(wú)權(quán)通過(guò)批條子、點(diǎn)頭來(lái)審批占用農(nóng)村耕地建住宅、廠(chǎng)房等非農(nóng)建設(shè)，涉案建筑的性質(zhì)仍然是違法用地類(lèi)違建，只能面臨被責(zé)令限期拆除的處置；

其二，耕地占用稅不歸村干部收，而要由村民在建房之前接自然資源部門(mén)通知辦理用地手續(xù)時(shí)自行申報(bào)繳納。而違建則是無(wú)法申報(bào)繳納的，更不會(huì)因繳納這項(xiàng)稅款而自動(dòng)獲取合法建筑的身份地位。

在明拆遷律師最后想提示廣大農(nóng)民朋友的是，對(duì)于經(jīng)合法批準(zhǔn)占用耕地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的房屋，耕地占用稅應(yīng)當(dāng)已經(jīng)于建房前依法繳納過(guò)了，無(wú)需再去申報(bào)納稅。而對(duì)于未經(jīng)任何審批占用耕地建房的，建議大家適當(dāng)花工夫?qū)W習(xí)一下《土地管理法》第74、76、77條的規(guī)定，盡早停止違法占用耕地的錯(cuò)誤行為為好。