導(dǎo)讀：金秋十月，是收獲的季節(jié)，喜悅的季節(jié)。然而在這個(gè)十月末，似乎如黑色陰影籠罩，接連有著名主持人李詠、文學(xué)大師金庸等名人的逝去，讓很多人產(chǎn)生莫名的傷感。作為法律從業(yè)者，在明律師對(duì)這些人的離去也如大家一樣深感惋惜。但是悲痛之余，斯人已去而我們?nèi)詫⑶靶?，仍需要努力展現(xiàn)出一個(gè)法律人的理性與專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)。所以，今天在明律師將談?wù)勗谡鞯夭疬w中，涉及到的被拆遷人去世以及征收補(bǔ)償繼承的相關(guān)法律知識(shí)。

被拆遷人死亡該怎么分配遺產(chǎn)？

兩年前，北京市第二中級(jí)人民法院開(kāi)庭就審理了一起因拆遷引發(fā)的糾紛：大橋社區(qū)的王老先生在生前立下遺囑，對(duì)房屋做出了分配，但在世時(shí)，該房恰趕上拆遷，其在已經(jīng)簽署了拆遷協(xié)議但未領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的時(shí)候不幸去世，王老先生的幾位子女對(duì)數(shù)百萬(wàn)元拆遷補(bǔ)償款是否算遺產(chǎn)以及該如何分配有了爭(zhēng)議。

這里首先需要明確一個(gè)問(wèn)題，王老先生作為被拆遷人在拆遷過(guò)程中去世，拆遷款還有沒(méi)有，如果有該怎么分配？

我國(guó)《繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)范圍限定在被繼承人去世時(shí)所擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒(méi)有實(shí)際進(jìn)行確定、沒(méi)有簽訂拆遷協(xié)議，則拆遷權(quán)益無(wú)法作為遺產(chǎn)繼承。具體可以分為以下幾種情況：

一、未簽訂拆遷安置協(xié)議，拆遷安置對(duì)象在簽訂拆遷協(xié)議前去世的。應(yīng)當(dāng)首先對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行繼承，根據(jù)房屋屬于私房還是公房，分別確定產(chǎn)權(quán)人或承租人，辦理相關(guān)變更手續(xù)后再由新的產(chǎn)權(quán)人或承租人辦理拆遷手續(xù)。

二、已簽訂拆遷協(xié)議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對(duì)象在簽訂拆遷協(xié)議后，但拆遷利益尚未實(shí)際取得前去世的。這種情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)犬?dāng)相關(guān)拆遷利益實(shí)際取得后，再進(jìn)行相關(guān)遺產(chǎn)的分割、分配。如果拆遷安置房取得產(chǎn)證需要間隔很長(zhǎng)時(shí)間，也可以先就目前已經(jīng)取得的拆遷款及其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行遺產(chǎn)分割，拆遷安置房等到取得產(chǎn)證或房產(chǎn)登記中心可以辦理相關(guān)登記手續(xù)后，再由各方繼承人對(duì)該拆遷安置房進(jìn)行分割、繼承。

三、已簽訂拆遷協(xié)議且已取得拆遷安置房，拆遷安置對(duì)象在實(shí)際取得拆遷利益后去世。所涉及的財(cái)產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

遺囑優(yōu)先，但外遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等除外

了解了上述規(guī)則，再回到王老先生的案件中。王老先生的4位子女盡管沒(méi)有實(shí)際居住在該處房屋內(nèi)，但戶(hù)口并沒(méi)有遷出。因?yàn)橥趵舷壬谏耙呀?jīng)立下經(jīng)過(guò)公證的遺囑，其名下房屋由老人6位子女的其中實(shí)際居住在該房屋內(nèi)的兩位所有。所以，拆遷款下來(lái)后，王老先生遺囑中的兩位子女將所有拆遷補(bǔ)償領(lǐng)走。

這時(shí)，王老先生的其他4位子女不同意了，他們認(rèn)為老父親已經(jīng)去世，這些補(bǔ)償款應(yīng)該算作遺產(chǎn)由所有子女共同繼承，愿意通過(guò)協(xié)商的方式解決，但是遭到拒絕，隨后訴至法院。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，王老先生所立遺囑是對(duì)房屋進(jìn)行的處分，拆遷后房屋已經(jīng)滅失，此時(shí)拆遷補(bǔ)償款中屬于“對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的補(bǔ)償”部分應(yīng)視為房屋的轉(zhuǎn)化形態(tài)，故應(yīng)適用遺囑進(jìn)行處理。因?yàn)橥趵舷壬炇鸩疬w協(xié)議的行為，并不是對(duì)財(cái)產(chǎn)作出的主動(dòng)處分，而只是服從安排，通過(guò)拆遷使自己的財(cái)產(chǎn)形態(tài)發(fā)生了變化，在其無(wú)其他意思表示的情況下，其去世后的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照遺囑的安排進(jìn)行分割，給予此前居住此房的兩位子女。至于拆遷補(bǔ)償協(xié)議中“外遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)”部分，因其是對(duì)戶(hù)口遷移的補(bǔ)償，并不適用遺囑，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承面向6位子女進(jìn)行分割，隨后作出了相應(yīng)判決。

在明律師認(rèn)為，對(duì)于此類(lèi)案件應(yīng)當(dāng)厘清遺產(chǎn)范圍的界線(xiàn)，被拆遷房屋的拆遷評(píng)估補(bǔ)償款等屬于對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的補(bǔ)償，由于權(quán)利人已經(jīng)去世，應(yīng)作為遺產(chǎn)按照遺囑或者《繼承法》進(jìn)行繼承，而外遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等屬于對(duì)在冊(cè)人口的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)作為遺產(chǎn)予以分割。當(dāng)然，實(shí)際案例中，還得具體問(wèn)題具體分析，如果你實(shí)在無(wú)法區(qū)分，那就請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師幫你吧。