于印發(fā)《天津市申請行政強制拆遷程序》的通知

各區(qū)縣房管局、拆遷辦、拆遷單位及有關單位：

現(xiàn)將《天津市申請行政強制拆遷程序》印發(fā)給你們，望遵照執(zhí)行。

二○○七年四月二十五日

天津市申請行政強制拆遷程序

為了規(guī)范申請行政強制拆遷行為，根據(jù)建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》、《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，制定本程序。

一、申請

被拆遷人或者房屋承租人(包括歷史形成的、實際租用被拆遷人的房屋的單位和個人)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，區(qū)、縣房屋行政管理部門可以向區(qū)、縣人民政府申請行政強制拆遷，區(qū)、縣人民政府責成有關部門組織實施。

(一)申請行政強制拆遷應當符合下列條件：

1、房屋行政管理部門已經(jīng)對被申請人實施了行政裁決;

2、被申請人已經(jīng)超過了裁決規(guī)定的搬遷期限仍未搬遷;

3、拆遷人已經(jīng)按裁決意見向被申請人提供了拆遷補償安置資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉(zhuǎn)用房;

4、區(qū)、縣房屋行政管理部門申請行政強制拆遷前，已經(jīng)舉行聽證;

5、區(qū)、縣房屋行政管理部門領導班子集體研究決定申請強制拆遷。

(二)申請行政強制拆遷應當提交下列資料：

1、行政強制拆遷申請書;

2、裁決調(diào)解記錄和裁決書;

3、聽證音像記錄和聽證筆錄;

4、被拆遷人不同意拆遷的理由;

5、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;

6、拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金提存證明;

7、其他與申請行政強制拆遷有關的資料。

凡是提供的證件和資料是復印件的，需要提供原件核對。

二、受理

區(qū)、縣人民政府對申請人提交的資料應當進行審查，符合條件的予以受理;不符合條件的，2日內(nèi)書面通知申請人并說明理由，將申報的資料退回申請人。

(一)區(qū)、縣人民政府受理強制拆遷申請，需要對下列事項進行審查：

1、拆遷人的主體資格合法;

2、裁決事實清楚;

3、區(qū)、縣房屋行政管理部門領導班子集體研究決定申請強制拆遷補償安置方案、程序合法;

4、提供的申請強制拆遷的資料齊全、符合要求;

5、其他應該審查的內(nèi)容。

(二)有下列情況之一的，不予受理行政強制拆遷：

1、申請人或者被申請人不是裁決當事人;

2、被申請人已經(jīng)簽訂拆遷補償安置協(xié)議;

3、人民法院已經(jīng)受理或做出判決、裁定的;

4、不符合《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》的管轄范圍。

三、決定

區(qū)、縣人民政府認為被申請人提出的申辯理由充分、客觀的，退回強制拆遷申請，做出不予強制拆遷的通知，責成申請人采取調(diào)解方式解決;準予執(zhí)行強制拆遷的，應當發(fā)布《限期搬遷決定》，并提前15日通知被申請人。同時，將政府出具的決定及相關資料報天津市城市房屋拆遷管理辦公室備查。

《限期搬遷決定》的內(nèi)容主要包括：

(一)認定裁決的合法性;

(二)強制執(zhí)行的內(nèi)容;

(三)當事人逾期不履行決定的后果;

(四)做出《限期搬遷決定》單位的全稱和時間，并加蓋印章。

四、執(zhí)行

行政強制拆遷應當嚴格依法進行。實施強制拆遷前，有關部門要認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。

本程序自2007年5月1日起施行。《