成都市中心城區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置方案：

一、被拆除房屋及其附屬物的狀況：包括房屋的用途、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等;

二、補償方式：貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置的標準、位置，臨時過渡方式及期限;

四、各種補償、補助費用概算;

1、被拆遷房屋補償。實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。

2、政策性補償：包括被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機等政策規(guī)定的補償費用。標準如下：

電話移機：住宅58元/部，非住宅：158元/部

空調(diào)移機：200元/臺

有線電視遷裝：340元/戶

寬帶遷裝：320元/戶

一戶一表：1200元/戶

天然氣初裝費：3200元/戶

3、政策性補助：包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費和搬家補助費

臨時安置補助費：以被拆遷房屋每平方米建筑面積按地區(qū)類別標準付給被拆遷人。被拆遷住房建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放6個月。

停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費：拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費以市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋社保部門核準的從業(yè)人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放3個月補助費。

搬家補助費：住房按戶計算，每次1200元， 實行過渡安置的，按2次發(fā)給;非住宅由拆遷當事人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由拆遷人負責搬遷。

4、政策性補貼：包括購房補貼和物管費補貼

購房補貼：選擇貨幣補償安置的，住宅按被拆遷房屋評估價的30%給予購房補貼;非住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼。

物管費補貼：對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償?shù)谋徊疬w人，按普通商品房建筑面積90平方米、1元/平方米·月的標準一次性給予5年物管費補貼。

5、提前搬遷獎勵

拆遷人對提前簽訂拆遷安置補償協(xié)議、完成搬遷并交付被拆遷房屋的，可按項目拆遷工作實施方案給予不同檔次的戶獎，戶獎每戶不超過6萬元。選擇貨幣補償?shù)?，按被拆遷房屋建筑面積另給予每平方不超過500元的面積獎。

6、臨時建筑、違章搭建、無證房屋的補償

按照不同情況，可參照有證房補償、給予工料補償、或不予補償。