1) 編織拆遷方案和計劃，確定拆遷范圍。

根據(jù)規(guī)劃管理機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證的批準(zhǔn)范圍確定拆遷的范圍，在獲得土地使用權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行拆遷。根據(jù)以上范圍編寫詳細(xì)的拆遷計劃和方案，然后上報政府主管部門待批。

2) 申領(lǐng)拆遷許可證。

按照《城市房屋拆遷管理條例》第8條的規(guī)定，任何單位或者個人需要拆遷房屋，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)文件、拆遷計劃和拆遷方案，向縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門提出拆遷申請，經(jīng)批準(zhǔn)并發(fā)給房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

3) 公布《拆遷公告》。

房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)頒發(fā)拆遷許可證后將拆遷的主要信息予以公布，要求被拆遷人做好準(zhǔn)備和提出意見，《拆遷公告》的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：拆遷范圍、拆遷期限、拆遷人情況、聯(lián)系方式、拆遷辦公室地點(diǎn)等。

4) 確定拆遷實施人。

按照有關(guān)規(guī)定，房屋的拆遷工作可以由拆遷人自行拆遷，也可以由拆遷人委托具有拆遷專業(yè)資格單位實施。

5) 與被拆遷者簽訂《拆遷協(xié)議書》。

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