農(nóng)村發(fā)展成為當(dāng)今社會(huì)發(fā)展的主要方向，地方政府整合資源，幫助農(nóng)民朋友改變生產(chǎn)生活條件，優(yōu)化區(qū)域資源建設(shè)，而必不可少的是農(nóng)民朋友可能因鄉(xiāng)村建設(shè)發(fā)展而被征收土地拆遷房屋，但是在
征地拆遷中還是會(huì)存在一些糾紛問題，大家應(yīng)該知道農(nóng)民朋友知識(shí)水平不高，對法律條文政策解讀不暢，也是致使拆遷時(shí)產(chǎn)生糾紛的重要因素之一，惠誠整理了在拆遷時(shí)農(nóng)民朋友應(yīng)該如何提前做好的一些準(zhǔn)備問題，而這些問題將會(huì)和補(bǔ)償直接有關(guān)聯(lián)?；菡\拆遷律師為您整理相關(guān)內(nèi)容，希望對您有幫助。

一、政策了解透徹

不管是拆遷時(shí)的公告、拆遷補(bǔ)償政策、拆遷安置補(bǔ)償?shù)鹊认嚓P(guān)政策文件，都要圖像備份好，并逐條進(jìn)行詳細(xì)研讀，如果發(fā)現(xiàn)自己不理解的地方或者覺得有違規(guī)違法的地方可以咨詢專業(yè)的拆遷律師幫助解讀。尤其是在補(bǔ)償安置方面一旦發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償缺漏的，會(huì)之間影響自己的合理權(quán)益，損失一筆補(bǔ)償金額，被拆遷人必須要對政策進(jìn)行足夠了解，才能保障自己的權(quán)益不受損失；

二、拆遷項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)

首先我們要搞清楚被拆遷的土地房屋屬于國有土地還是國有土地，因?yàn)槲覀冎绹型恋睾图w土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的。其次是對拆遷的期限、規(guī)模和其它公共利益是否有關(guān)聯(lián)，當(dāng)然這部分普通民眾不了解可以通過信息公開進(jìn)行查閱。而這些拆遷項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)會(huì)被拆遷方鉆法律空子，或者一些拆遷方以為農(nóng)民不懂法，對事實(shí)混淆主體、模糊事實(shí)，通過非正當(dāng)手段進(jìn)行補(bǔ)償，簽署協(xié)議；

三、保證自己的證件齊全

我們都知道，房屋屬于自己的私有財(cái)產(chǎn)，但如何證明就需要國家給我們發(fā)布的房屋產(chǎn)權(quán)證明體現(xiàn)。尤其是在拆遷時(shí)一些拆遷方認(rèn)定無證房屋為違章建筑，省去一些不必要的糾紛最終不合理的補(bǔ)償解決拆遷，而這樣往往會(huì)損害被拆遷人的合法權(quán)益。當(dāng)然在我國的的特殊情況下有一些地區(qū)可能因歷史原因并沒有相關(guān)證件，還有是因?yàn)榉稍蛟?008年1月1日城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施以前所建房屋并沒有辦理證件的也屬于合法建筑，所以，大家一定要保證自己的房屋證件齊全，手續(xù)完備；

四、房屋評(píng)估嚴(yán)把關(guān)

惠誠曾多次強(qiáng)調(diào)房屋評(píng)估的重要性，因此，在房屋評(píng)估期間我們首先要對自己的房屋進(jìn)行初評(píng)，評(píng)估人員評(píng)估時(shí)嚴(yán)格把關(guān)，對評(píng)估公司資質(zhì)及上崗證件查閱，評(píng)估數(shù)據(jù)有差錯(cuò)的地方提出來，并要求復(fù)評(píng)或?qū)＜以u(píng)估；

五、保留一切相關(guān)證據(jù)

拆遷產(chǎn)生糾紛不在少數(shù)，被拆遷人在與拆遷方對話時(shí)應(yīng)保留一些錄音圖文、視頻證據(jù)。如果遭遇非法行為，強(qiáng)拆時(shí)我們也不要慌亂，一定要及時(shí)撥打110并進(jìn)行錄音，然后找合適的位置和角度將強(qiáng)拆過程拍攝下來，保存強(qiáng)有力的證據(jù)，這樣在以后的維權(quán)方面才能占據(jù)主動(dòng)優(yōu)勢。北京惠誠律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師在線免費(fèi)咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。