我們都知道房屋拆遷是國家實行的一種政策，在對房屋進行征收、拆遷時，是需要對房主進行補償?shù)摹Ｔ诂F(xiàn)實生活中，拆遷補償達成共識是很復(fù)雜的，并且在拆遷補償履行過程中，也容易產(chǎn)生糾紛。那么，拆遷補償糾紛怎么解決呢？

一、行政裁決

國務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》和((大連市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

1、裁決申請當事：裁決申請可以由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋承租人任何一方提出，但必須是與某拆遷事項有直接利害關(guān)系的公民法人或其他組織。當事人委托他人申請裁決的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。無行為能力人由其監(jiān)護人代為申請裁決的，應(yīng)出具法定監(jiān)護人身份證明。

　　2、裁決申請：裁決申請應(yīng)當在拆遷期限內(nèi)提出。裁決申請書應(yīng)當寫明以下內(nèi)容：房屋拆遷當事人的姓名或名稱、住(地)址；申請裁決的請求事項；申請裁決的事實和理由；證據(jù)及來源，證人的姓名、住(地)址；遞交裁決申請書應(yīng)當一式兩份(正、副本)。

對裁決申請的處理：房屋拆遷管理部門對拆遷當事人遞交的裁決申請書，經(jīng)審查符合受理條件的，應(yīng)在3日內(nèi)受理。不符合受理條件的，應(yīng)及時通知申請人不予受理，并說明理由。

3、裁決實施：房屋拆遷管理部門裁決拆遷糾紛，主要審查爭議各方提供的材料、證據(jù)和依據(jù)的法律、法規(guī)規(guī)章。必要時，可白行調(diào)查和收集證據(jù)。然后，召集爭議當事人共同到場，當面詢問，查照事實，核實證據(jù)，聽取雙方陳述和辯論，做好筆錄。再后，拆遷管理部門組成不少于3人的評議小組，本著公平、公正的原則，堅持以法律法規(guī)為準繩，以事實為依據(jù)，作出合理合法的裁決，并制作裁決書，以送達回證方式送達爭議當事人。行政裁決，自受理申請到送達裁決書，不超過30日。

4、對裁決不服的處理：任何一方當事人對行政裁決不服，都可以在裁決書送達三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

二、行政或司法強制

1、行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

2、司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

3、實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

三、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

拆遷補償糾紛的解決主要這幾種方式：當事人申請房屋拆遷管理部門裁決；行政或司法強制；民事仲裁或民事訴訟。在拆遷補償糾紛處理的約定中，當事人可協(xié)議約定選擇自行和解或者仲裁與訴訟，或者其他方式等，如涉及仲裁或訴訟的還可選擇明確的仲裁機構(gòu)或有管轄權(quán)的人民法院。