現(xiàn)在很多地方都在搞新農(nóng)村建設(shè)，將一些老舊的農(nóng)村房屋進(jìn)行拆遷，統(tǒng)一建設(shè)。在這一過程中，被拆遷村民需要被重新安置，就就涉及到拆遷安置方案。如果拆遷部門不能制訂合理拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)，很可能損害到被拆遷村民的利益。那么農(nóng)村拆遷安置方案２０１８年包括哪幾種？

一、農(nóng)村拆遷安置方案都包括哪幾種？

《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》規(guī)定：“（八）住房拆遷要進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　“在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞?，由被拆遷農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和，應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。

從上述規(guī)定可以看出，農(nóng)村房屋拆遷的安置方式有３種：

１、補(bǔ)償房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，讓農(nóng)民重建；

２、貨幣補(bǔ)償，農(nóng)民自己購買住戶；

３、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，直接安排安置房。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原則和標(biāo)準(zhǔn)是什么？

１、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補(bǔ)償安置。

２、凡在１９７８年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史房產(chǎn)處理，拆遷時(shí)按合法房產(chǎn)以實(shí)際建筑面積給予補(bǔ)償安置。

３、凡在１９７９年１月１日至１９８６年１２月３１日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補(bǔ)償安置。

４、凡在１９８７年１月１日至１９９０年３月３１日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建房手續(xù)給予補(bǔ)償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府酌情處理。

５、凡在１９９０年４月１以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設(shè)許可證”（具體時(shí)間以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）實(shí)施“一書兩證”或“一書一證”起始時(shí)間而定）給予補(bǔ)償安置。除此之外，無手續(xù)一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補(bǔ)償安置。

由此可見，按照國家關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的規(guī)定，農(nóng)村拆遷安置方案２０１８年大致包括發(fā)放房屋重置資金、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換幾種。雙方應(yīng)該按照實(shí)際情況簽署補(bǔ)償協(xié)議，確定拆遷安置方案。這里有一點(diǎn)需要注意，對于農(nóng)村違章建筑，是不會給予拆遷補(bǔ)償款的。