房屋拆遷的情況在現(xiàn)代社會(huì)是非常常見的，不過說到拆遷其中還有很多問題是需要我們?nèi)プ⒁獾?，?dāng)前在農(nóng)村還有很多土地都沒有辦理土地使用證，這樣的話在拆遷的時(shí)候就會(huì)遇到一些房產(chǎn)土地證件方面的問題，這時(shí)候很多人就會(huì)想要趕在之前辦理土地使用證。那沒有土地使用證房屋拆遷能進(jìn)行嗎？

一、沒有土地使用證房屋拆遷能進(jìn)行嗎？

沒有土地使用證房屋是無法正常拆遷的，但如果是有土地使用權(quán)沒有辦理土地使用證的話，可以抓緊辦理解決拆遷問題，關(guān)鍵要看有沒有土地的使用權(quán)。

１、因?yàn)槭姓葯C(jī)構(gòu)的重大的工程動(dòng)遷，而居民房子需被拆遷以確保工程的順利完成，并建造新的配套中低價(jià)商品房來代替。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，作為拆遷業(yè)主，獲得的這種配套的商品房，其房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人業(yè)主，但作為業(yè)主如果想要將這套商品房賣出，那么就需要在取得權(quán)的５年后才可進(jìn)行上市交易。（所以這種拆遷房可以先作為自己的居住場(chǎng)所放置）

２、某些房地產(chǎn)公司因個(gè)人房產(chǎn)開發(fā)需要，經(jīng)協(xié)商后開始載遷居民以購(gòu)買中低眾商品房為替換的房屋。這個(gè)房子歸被安置者居民的私有財(cái)產(chǎn)，如果想要進(jìn)行交易賣房，隨時(shí)都可以。（前提是居民業(yè)主需要事先辦理好商品房的土地證，這樣才能保證買房者的相關(guān)權(quán)益）

　　二、拆遷房的土地證辦理

１、辦理的主要程序：接件、初審、審核、簽發(fā)、制證、收費(fèi)發(fā)證

２、辦理土地證所需的工作時(shí)限為２０日。

３、辦理土地證必須具備的資料：

（１）土地登記的申請(qǐng)書

（２）土地權(quán)利人的身份證明復(fù)印件（身份證、戶口簿）

（３）讓代理人代為辦理的，則準(zhǔn)備代理人身份證明的復(fù)印件（身份證、戶口簿）

（４）土地使用權(quán)侵害轉(zhuǎn)讓的許可證

（５）房屋的拆遷協(xié)議

（６）《房屋權(quán)證》的原件或復(fù)印件。

土地使用證的辦理是非常重要的環(huán)節(jié)，當(dāng)前國(guó)家對(duì)于土地的管理是非常嚴(yán)格的，我們需要重視起這方面的問題，這不僅僅是在面對(duì)房屋拆遷時(shí)我們需要去注意的問題。當(dāng)然沒有土地使用證房屋拆遷能辦理這樣的問題，其實(shí)我們不用擔(dān)心相關(guān)的問題，一般國(guó)家都是有檔案的，擁有土地使用證的話只是處理會(huì)比較便利。