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對(duì)于拆遷公告不滿該怎么辦

作者:http://m.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2022-12-22瀏覽量:157

  在征地過程中被征地人的權(quán)益或多或少會(huì)受到影響,故而需要政府部門在征地公告公開后附上征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。雖說征地辦會(huì)按照當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放征地補(bǔ)償款,但是在實(shí)際操作過程中仍有不少征地補(bǔ)償糾紛發(fā)生,如被征地人對(duì)發(fā)放的征地補(bǔ)償表示不滿。那么被征地人對(duì)征地補(bǔ)償不滿怎么辦呢?

一、對(duì)征地補(bǔ)償不滿的解決辦法

1、一般情況下,如果對(duì)征地補(bǔ)償不滿意,可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。

2、如果協(xié)調(diào)不成功的,可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決。

3、如果是非正常征地的,可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。

4、對(duì)土地征收補(bǔ)償不滿,現(xiàn)階段農(nóng)民可運(yùn)用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議裁決機(jī)制,解決土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議。主要內(nèi)容如下:

 ?。ǎ保∩暾?qǐng)裁決的條件

所謂申請(qǐng)裁決是專指對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的糾紛。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可以劃分為產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、倍數(shù)標(biāo)準(zhǔn)和附著物標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)其中一項(xiàng)有爭(zhēng)議的,則構(gòu)成補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議糾紛。

(2)申請(qǐng)裁決的法定程序

首先應(yīng)向市、縣級(jí)人民政府申請(qǐng)協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)申請(qǐng)要有明確的要求,標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的事實(shí)依據(jù)和證據(jù),科學(xué)的計(jì)算依據(jù)和統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)調(diào)不成或自申請(qǐng)協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)不予調(diào)解的,再向批準(zhǔn)征收該土地的政府(國(guó)務(wù)院或省級(jí))申請(qǐng)裁決。如果當(dāng)事人對(duì)裁決機(jī)關(guān)作出的裁決不服,仍然可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟,國(guó)務(wù)院裁決除外。

(3) 申請(qǐng)人的主體資格

申請(qǐng)人應(yīng)是征地相對(duì)人或者利害關(guān)系人。具體地說包括:村委會(huì)、村民小組、土地承包人、土地租賃人。

(4)協(xié)調(diào)和裁決的主管機(jī)關(guān)

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議裁決是批準(zhǔn)征地的人民政府的職責(zé),涉及政府辦公廳、法制機(jī)構(gòu)和國(guó)土資源管理部門三個(gè)單位,具體協(xié)調(diào)、裁決的辦事機(jī)構(gòu)是國(guó)土資源部門的法制機(jī)構(gòu)。

二、對(duì)征地補(bǔ)償不滿的原因

不難看出,當(dāng)前征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要是與耕地產(chǎn)值這個(gè)單一指標(biāo)相掛鉤,而且取的是前三年的平均值,這里的“平均”是同一行政區(qū)域內(nèi)的平均,而非某一戶或某一村的“平均”,這樣的“平均”結(jié)果就更低?,F(xiàn)行的補(bǔ)償方式并沒有充分考慮被征土地的地理區(qū)位差異、物價(jià)指數(shù)、作物類別差異等市場(chǎng)化因素在確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的權(quán)重作用,往往導(dǎo)致補(bǔ)償價(jià)格與老百姓心理的補(bǔ)償預(yù)期相去甚遠(yuǎn)。農(nóng)戶三十年的土地承包期與平均產(chǎn)值的總收益往往大于被征地一次性的貨幣補(bǔ)償,隨著物價(jià)水平的提高,農(nóng)民生活支出成本增加,老百姓的反對(duì)聲音也越大。

此外,被征地的土地使用屬性不同,如商業(yè)用地、綠化帶用地、工業(yè)用地、公共設(shè)施用地等,帶來的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同,以至于同一塊地段,同一類附作物,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不盡相同,極易引起相鄰區(qū)域農(nóng)民的攀比和不滿。

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