一、企業(yè)征地是否合法

　　企業(yè)征地是否合法就要看企業(yè)的征地是否經(jīng)過政府的批準(zhǔn)，實(shí)施過程中是否遵守法律規(guī)定的程序。土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。

　　二、企業(yè)征地的程序是怎樣的

　　征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。

　?。ㄒ唬┱鞯氐呐鷾?zhǔn)程序

　?。薄⒔ㄔO(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院、省政府或其它有權(quán)批準(zhǔn)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

　?。?、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

　?。?、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

　?。础⒔?jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

　?。?、征收土地方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

　?。ǘ┱鞯氐膶?shí)施程序

　　１、發(fā)布征地預(yù)公告（在征地獲批前）

　　（１）發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府地政部門。

　?。ǎ玻┌l(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組。

　?。ǎ常┕鎯?nèi)容：擬征地的用途、位置、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。

　?。ǎ矗┌l(fā)布后果：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補(bǔ)償。

　?。?、征地調(diào)查（在征地獲批前）

　　（１）調(diào)查機(jī)關(guān)：市縣政府地政部門。

　　（２）調(diào)查內(nèi)容：擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀。

　?。ǎ常┐_認(rèn)調(diào)查結(jié)果。市縣政府地政部門應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。

　?。?、發(fā)布征地公告

　?。ǎ保┌l(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府，由地政部門負(fù)責(zé)實(shí)施。

　?。ǎ玻┌l(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組。

　?。ǎ常┕鎯?nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?/p>

　?。ǎ矗┌l(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

　?。?、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

　?。ǎ保┑怯洐C(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。

　　（２）登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人、青苗及地上附著物所有權(quán)人。

　?。ǎ常┑怯浧谙蓿赫鞯毓嬉?guī)定的期限。

　?。ǎ矗┑怯浰璨牧希和恋貦?quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

　　（５）不辦理登記的后果：不列入補(bǔ)償范圍。

　　５、擬訂征地補(bǔ)償安置方案

　?。ǎ保M訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。

　?。ǎ玻M訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　?。ǎ常┓桨竷?nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。

　　（４）方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)組織聽證。

　?。ǎ担﹫笈河墒小⒖h政府地政部門報市、縣政府批準(zhǔn)。

　　６、確定征地補(bǔ)償安置方案

　　確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府（并報省政府地政部門備案）。

　?。?、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案

　?。ǎ保┙M織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級以上政府地政部門。

　?。ǎ玻┵M(fèi)用支付：在方案之日起３個月內(nèi)全部支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。

　?。浮⑼恋亟桓?/p>

　　被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

　　三、企業(yè)征地補(bǔ)償數(shù)額

　?。薄⒏黜?xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

　?。病⑼恋乇徽魇涨埃衬昶骄戤a(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

　?。?、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的３０倍。