一、２０１９企業(yè)征地補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

　　拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每２至３年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。目前實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

　　１、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

　?。病⑼恋乇徽饔们埃衬昶骄戤a(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

　?。?、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的３０倍。

　　二、企業(yè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定

　　《中華人民共和國(guó)土地管理法》

　　第四十七條　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

　　征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

　　征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

　　征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

　　依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　第四十八條　征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

　　第四十九條　被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

　　因此，企業(yè)征收土地的補(bǔ)償費(fèi)每一個(gè)地方的政府都會(huì)做出相應(yīng)的規(guī)定，而這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)就是根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平而定的，雖然沒有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)，但是一般來講都會(huì)有最低限額，因此如果你認(rèn)為企業(yè)給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)在是太低，可以提起訴訟，要是你對(duì)企業(yè)征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少還有疑問的，可以咨詢專業(yè)律師。

　　三、企業(yè)征地補(bǔ)償流程

　?。薄l(fā)布征地預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告）由市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府或國(guó)土資源行政主管部門在擬征地的村（居）委會(huì)發(fā)布征地預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告），告知被征土地的集體經(jīng)濟(jì)組織和村民，預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告）須在村（居）委會(huì)公示欄張貼并由村（居）委會(huì)送達(dá)村（居）小組。預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告）內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱、擬征收土地的用途、位置、范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、安置途徑、申請(qǐng)聽證的權(quán)利義務(wù)以及其他需要告知的事項(xiàng)。預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告）后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

　?。?、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)

　　征地預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告）后，市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府組織有關(guān)部

　　門對(duì)征地情況進(jìn)行調(diào)查，查清擬征土地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量

　　等現(xiàn)狀情況，計(jì)算征地涉及的需要安置農(nóng)民的情況，擬定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及（人員）安置方案，并由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

　?。场⒄髟兇迕褚庖?，組織征地聽證在上報(bào)征地材料前，縣或市級(jí)國(guó)土資源行政主管部門會(huì)同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就確認(rèn)結(jié)果及擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和（人員）安置方案，在擬征地村予以公示，聽取被征地農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的意見，公示期限不得低于５個(gè)工作日。在征地情況公示期間，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村村民，對(duì)擬征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和（人員）安置方案提出聽證申請(qǐng)的，國(guó)土資源行政主管部門依法組織聽證，并將《聽證通知書》送達(dá)當(dāng)事人。國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)將村民對(duì)征收土地的意見和聽證的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。

　　４、征地材料的組織、審核及上報(bào)市、縣國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果和市、縣人民政府?dāng)M定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及（人員）安置方案，以及建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)材料，依法擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)用地呈報(bào)說明書（簡(jiǎn)稱“一書四方案”），經(jīng)過區(qū)（縣）人民政府初步審核同意后，由區(qū)（縣）人民政府正式行文報(bào)批。區(qū)（縣）人民政府同時(shí)應(yīng)就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法性、（人員）安置方案可行性及妥善安置被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活保障措施出具說明材料；征地公示意見較多、情況較復(fù)雜的，區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當(dāng)說明采納意見的情況。

　?。?、征地的審查（核）、報(bào)批市、縣人民政府上報(bào)的征地材料，由?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）國(guó)土資源廳（局）受理，并進(jìn)行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補(bǔ)償符合最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、（人員）安置方案已經(jīng)確認(rèn)、市、縣人民政府已經(jīng)出具說明材料的，報(bào)請(qǐng)省級(jí)人民政府審批。需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的，由省（自治區(qū)、直轄市）人民政府審查（核）后報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，省（自治區(qū)、直轄市）國(guó)土資源廳（局）將征地材料報(bào)送國(guó)土資源部審查（核）。征地經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)后，省國(guó)土資源廳或國(guó)土資源部下發(fā)征地批準(zhǔn)文件。

　?。?、征地公告經(jīng)依法批準(zhǔn)的征地項(xiàng)目，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)在被征地所在的村、組公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。若征地項(xiàng)目未獲批準(zhǔn)的，由發(fā)布預(yù)告的國(guó)土資源管理部門及時(shí)下發(fā)書面通知，取消原預(yù)告。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省或國(guó)務(wù)院征收土地批準(zhǔn)文件之日起１０個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在村、組范圍內(nèi)進(jìn)行征收土地公告。

　　７、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洷徽魇胀恋氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人持權(quán)屬證書和其他產(chǎn)權(quán)證明等到公告指定的國(guó)土資源行政主管部門辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

　?。?、征地補(bǔ)償安置方案擬訂和報(bào)批市、縣國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)征地方案制定征地補(bǔ)償安置方案；征地補(bǔ)償安置方案制定后予以公告，征求被征地農(nóng)民集體和農(nóng)民意見；公告期滿當(dāng)事人無異議或根據(jù)有關(guān)要求對(duì)征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行完善后，將征求意見后的征地補(bǔ)償安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)省級(jí)土地行政主管部門備案后，予以組織實(shí)施

　?。埂?shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，市、縣人民政府應(yīng)及時(shí)依法組織落實(shí)征地補(bǔ)償安置事宜；監(jiān)督有關(guān)單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議書，并將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)足額及時(shí)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；監(jiān)督、組織辦理安置手續(xù)。征地補(bǔ)償費(fèi)沒有足額到位前，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕交地。

　?。保?、征地爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)及裁決被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由人民政府協(xié)調(diào)、裁決。