一、征地工作的3個重要程序，征收方少做一個都不行!

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對土地進行征收時，最為重要的三個程序是征地的審批、征地公告和征地補償，少了這些程序，征收是不合法的。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條 建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

二、農(nóng)村征地補償款包含什么?

首先，《土地管理法》第四十七條中明文規(guī)定了，征收農(nóng)用地的補償花費包含土地征用補償、安置補助費用及其地上附著物和青苗的補償費。其次，法律法規(guī)對土地征用補償?shù)难a償標準也是基礎的要求，且近些年有一定的提高。

在其中，征收農(nóng)用地的土地征用補償，為該農(nóng)用地被征收前3年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費用則依照必須安置的農(nóng)業(yè)人口總數(shù)計算，每1個必須安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量的安置補助費用標準，為該農(nóng)用地被征收前3年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

被征收農(nóng)村土地上的附著物和青苗的補償標準，則由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

此外，現(xiàn)行標準再次合理的原國土資源部《關于進一步做好征地管理工作的通知》法規(guī)了，省、自治區(qū)、直轄市要制定并發(fā)布各市縣征地的一致年產(chǎn)值標準或區(qū)片綜合性房價。每兩到三年必須對補償標準進行調(diào)節(jié)，否則不予通過用地審查。