房改房屬于經(jīng)濟適用房，轉(zhuǎn)讓要交土地出讓金。房改房的土地是通過劃撥方式取得的，取得完整產(chǎn)權(quán)才能交易，而要想取得完整的產(chǎn)權(quán)，是需要補交土地出讓金的。我國法律規(guī)定，經(jīng)濟適用房的賣家可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
法律依據(jù)：
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條
經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。