農(nóng)村房屋宅基地不可以買(mǎi)賣(mài)。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。但是宅基地使用權(quán)可以在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)轉(zhuǎn)讓。
農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第九條，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。