在土地出讓合同協(xié)議上寫上，地上的地上建筑物、其他附著物所有權(quán)歸國家無償取得，需要標(biāo)明的內(nèi)容并支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認定合同有效。