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北京在明律師事務(wù)所
安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證,是可以上市交易的,房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用收益和處分的唯一合法憑證。
按照拆遷安置房的性質(zhì)來劃分,一般來說,分為兩類:
(1)因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有,但是在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不得進(jìn)行上市交易的。
(2)因房地產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷,拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
這類商品房屬于被安置人的私有財產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,在房地產(chǎn)買賣市場上是可以自由進(jìn)行交易的。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。