賠償標(biāo)準(zhǔn)都談好啦，彼此也拉下了簽名拆遷的架勢(shì)。但是當(dāng)被拆遷人簽完字并放下筆的時(shí)候，拆遷方卻突然發(fā)話說(shuō)：拆遷協(xié)議必須要簽字蓋章才能算作數(shù)，但是印章在自己?jiǎn)挝徊荒茈S便的拿出來(lái)，所以房屋拆遷協(xié)議我們必須要全部拿回去才能蓋章，然后才能再送回來(lái)給被拆遷人。

被拆遷人要是不明白其中的套路，非常容易的就會(huì)遵從拆遷方的分配。有被拆遷人的朋友可以咨詢(xún)北京在明專(zhuān)業(yè)拆遷律師：拆遷方把我們簽了字的拆遷補(bǔ)償協(xié)議都拿走了，真的只是為了例行公事蓋印章嗎?

等協(xié)議書(shū)確實(shí)被取走后，被拆遷人遭受騙術(shù)的端倪，才會(huì)一丟丟浮出水面。

顯著一點(diǎn)兒的，當(dāng)拆遷協(xié)議被送到過(guò)后，賠償標(biāo)準(zhǔn)或是別的涉及到被拆遷人賠償按置權(quán)益的條文就早已遭受了改動(dòng)，被拆遷人要是留意看去協(xié)議書(shū)就能發(fā)覺(jué)。

更為強(qiáng)硬的是，拆遷人會(huì)直接告訴被拆遷人，政策要求協(xié)議必須存檔，所以原件已經(jīng)收到，被拆遷人只有在想看的情況下才能向主管部門(mén)提出申請(qǐng)。

在隱蔽的情況下，拆遷方只向被拆遷人發(fā)回一份副本，告知被拆遷人該副本具有同等效力。

北京在明專(zhuān)業(yè)拆遷律師提醒拆遷受害者，如果你遇到上述情況，你的賠償權(quán)益已經(jīng)處于岌岌可危的狀態(tài)。

我還鄭重提醒尚未簽署協(xié)議的朋友，在簽署協(xié)議前，必須與拆遷方確認(rèn)對(duì)方能否當(dāng)場(chǎng)簽署并蓋章，并將原協(xié)議留給自己。要是動(dòng)遷方推諉的，被拆遷人要保持警惕，盡可能先回絕簽名，不必為自己的利益建立種下安全隱患。

我手里沒(méi)有拆遷協(xié)議文本，所以當(dāng)賠償出錯(cuò)時(shí)，被拆遷人會(huì)非常被動(dòng)地維護(hù)自己的權(quán)利！

被拆遷人的朋友可能只是覺(jué)得，如果拆遷人拿走補(bǔ)償協(xié)議，他們便可以同意他們提出的補(bǔ)償條款。那么重要的是遵從拆遷方的意愿。不管怎樣，協(xié)議已經(jīng)白紙黑字地簽署了。他們還能逃跑嗎？

如前所述，有些被遷移的人可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，在遷移方發(fā)回協(xié)議后，補(bǔ)償條款已被修改。此刻賠償標(biāo)準(zhǔn)早已并不是當(dāng)時(shí)彼此簽協(xié)議書(shū)時(shí)承諾好的了。

被拆遷人不能證明協(xié)議已經(jīng)變更、依法認(rèn)定協(xié)議無(wú)效或者依法撤銷(xiāo)的，拆遷人可以根據(jù)拆遷協(xié)議直接辦理后續(xù)拆遷手續(xù)。當(dāng)被拆除的房屋也被拆除時(shí)，權(quán)利保護(hù)將陷入更深的被動(dòng)地位。

其實(shí)協(xié)議書(shū)被改動(dòng)、仿冒還并不是最槽糕的狀況，由于要是協(xié)議書(shū)復(fù)制件還要被拆遷人手上，被拆遷人還能相對(duì)性非常容易地找到協(xié)議書(shū)被改動(dòng)的直接證據(jù)，并根據(jù)起動(dòng)起訴，維護(hù)保養(yǎng)自個(gè)的支配權(quán)。

如果拆遷方直接拒絕歸還原協(xié)議，被拆遷人如果想通過(guò)協(xié)議要求其應(yīng)得的賠償，將會(huì)遇到很大的阻力。

以前有被拆遷人就碰到過(guò)那樣的狀況：彼此談好啦賠償標(biāo)準(zhǔn)，自個(gè)也在協(xié)議書(shū)上簽了字，協(xié)議書(shū)被動(dòng)遷方取走一致簽名蓋公章了，顯然當(dāng)他久等賠償不可，向動(dòng)遷方追討賠償時(shí)，另一方就說(shuō)協(xié)議書(shū)本質(zhì)就沒(méi)有簽名蓋公章，沒(méi)有起效，又要和他再次“商議”賠償標(biāo)準(zhǔn)，重簽協(xié)議書(shū)。但是，這個(gè)時(shí)候，他的家被拆除了很長(zhǎng)時(shí)間，想象一下他的狀況變得多么被動(dòng)。

因此，北京在明專(zhuān)業(yè)拆遷律師再次向被拆遷人強(qiáng)調(diào):如果沒(méi)有簽訂協(xié)議，必須向拆遷當(dāng)事人確認(rèn)，簽訂后，他有拆遷當(dāng)事人簽署的原始協(xié)議。如果簽署的協(xié)議已被帶走，但房屋尚未移交拆除，不要先搬遷，并立即咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師了解詳情，以確認(rèn)如何“挽救”你的賠償權(quán)利。

協(xié)議副本的法律效力與原件不同，被撤銷(xiāo)的人千萬(wàn)不要被副本騙走！

要特別提示被拆遷人特別注意的是，從法律法規(guī)上而言，協(xié)議書(shū)(合同書(shū))的影印件，和彼此一式兩份簽署的協(xié)議書(shū)復(fù)制件的法律效力，一般是不同的——否則被拆遷人可以出示別的充足直接證據(jù)，證明影印件的真實(shí)有效;或是動(dòng)遷方和被拆遷人相互在影印件上簽名蓋公章，并標(biāo)明該影印件與復(fù)制件具備同樣法律效力!

要是被拆遷人僅以協(xié)議書(shū)影印件做為直接證據(jù)，認(rèn)為我們的合同書(shū)支配權(quán)，卻沒(méi)給別的直接證據(jù)證明我們認(rèn)為的客觀事實(shí)，那麼我們的認(rèn)為是有將會(huì)失去法院的認(rèn)同的。

因此，拆樓人士的朋友必須留意，如果拆樓人士說(shuō)影印本與正本具有同等效力，我們可以把影印本放在手上。這是一個(gè)錯(cuò)誤的說(shuō)法！如果拆遷方必須只給我們留下一份副本，還必須要求另一方在副本上簽字蓋章，表明副本等同于雙方簽字的原件。

或許，被拆遷人還是盡可能規(guī)定另一方，簽協(xié)議書(shū)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)簽章，立即留這份復(fù)制件為自己。如果拆遷方表示政策需要存檔，雙方可以簽署一式三份的協(xié)議。簡(jiǎn)而言之，他們必須確保他們有原始協(xié)議，能夠證明通過(guò)談判商定的條件。

拆遷協(xié)議事關(guān)被拆遷人的合法權(quán)益，大伙兒必須要提到十分高度重視。要是動(dòng)遷方規(guī)定取走所有的協(xié)議書(shū)復(fù)制件，或是規(guī)定被拆遷人簽留出空白頁(yè)條文的協(xié)議書(shū)的，被拆遷人必須要理性回絕。

如今互聯(lián)網(wǎng)比較發(fā)達(dá)，被拆遷人平時(shí)上外網(wǎng)就能知道到許多拆遷法律專(zhuān)業(yè)知識(shí)。在拆遷過(guò)程中，當(dāng)被拆遷人遇到法律規(guī)定的不同情況或有不理解的問(wèn)題時(shí)，必須盡早咨詢(xún)北京在明專(zhuān)業(yè)拆遷律師，確認(rèn)其權(quán)利能否得到保障。