一、高于附近價格行情

依據(jù)《國有土地上征收房屋與賠付規(guī)章》及《最大****有關案件審理涉及到鄉(xiāng)村集體用地行政部門案子若干意見難題的規(guī)定》中就征收土地賠付適合難題的規(guī)定，“征繳集體用地上房屋的農(nóng)村房屋拆遷補償標準不可以立即適合《國有土地上征收房屋與賠付規(guī)章》，但能夠參考《國有土地上征收房屋與賠付規(guī)章》的賠償標準給與賠付”從文中人們能夠看得出，在我國征繳賠付必需超過價格行情這一有效規(guī)范，地區(qū)不可以隨便偏移。

二、不能降低現(xiàn)在的生活水平

依據(jù)《土地管理法》第四十七條的要求，按照本條第二款的要求支付土地拆遷補償費和設置補助費，但仍不能維持需要設置的農(nóng)村人生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民法院的許可，可以增多設置補助費。但是，土地拆遷補償費和設置補助費的合計不得超過土地征收前三年間平均年產(chǎn)值的三十倍。

三、賠償具體內(nèi)容不僅僅僅僅住房

我們拿農(nóng)村房屋拆遷補償舉個例子，要是拆掉原有住房還要對你的農(nóng)村宅基地、庭院內(nèi)的附屬物(農(nóng)作物、豬舍、雞舍、院墻、門房等)，要是僅僅賠償住房那樣被拆遷人就理應尋找拆遷安置方投訴了。

四、無證無照住房同樣賠償數(shù)額

依據(jù)《國有土地上征收房屋與補償條例》第二十四條:“市、縣人民法院在做出征收房屋決策前，理應依法組織對拆遷范圍內(nèi)未登記的建筑物進行調(diào)查、認定和處理。被認定為不超過合法建筑和批準期限的臨時建筑的，被認定為必須給與賠償?shù)倪`法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不賠償?！?/p>

五 、先賠償后拆遷安置

依據(jù)《國有土地上征收房屋與賠償條例》第二十七條的要求“實施征收房屋理應先賠償、后拆遷。做出征收房屋決策的市、縣級人民**對被拆遷人給與賠償后，被拆遷人理應在賠償協(xié)議簽訂合同或是賠償決策確認的拆遷法定期限進行拆遷。

許多地區(qū)的拆遷安置方是節(jié)儉成本費用會采取“先拆后補”的方法，也就是說既然簽署了農(nóng)村房屋拆遷補償安置協(xié)議就立即搬離住房等待拆掉，拆掉后就可以獲得拆遷補償款了，其實，這種做法明顯違法，要是拆遷安置方遲遲不給被拆遷人打款，被拆遷人的房屋被拆掉了，想要維權的難度系數(shù)都增多了。