為了持續(xù)改善鄉(xiāng)村環(huán)境，在2018年明確提出了環(huán)境保護(hù)規(guī)章制度，對(duì)一部分地方推行禁養(yǎng)、拆卸等。接踵而來(lái)的就是養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償難題，可能許多地方有關(guān)部門會(huì)去和養(yǎng)殖廠經(jīng)營(yíng)人初期調(diào)解，調(diào)解不了的或是會(huì)按照違章建筑實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制性拆卸。針對(duì)于養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償難題，在明專業(yè)拆遷律師團(tuán)總結(jié)了以下幾點(diǎn)解決預(yù)案和參考意見(jiàn)。

一、禁養(yǎng)拆卸賠償基準(zhǔn)的三種方式

1.以限養(yǎng)區(qū)界定為分界點(diǎn)。

在限養(yǎng)區(qū)界定以前合法養(yǎng)殖的場(chǎng)所,關(guān)掉動(dòng)遷都會(huì)有一定的賠償,具體化養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)由各縣市自主擬定。

2.以有沒(méi)有辦理手續(xù)為分界點(diǎn)。

對(duì)有辦理手續(xù)的養(yǎng)殖廠的房屋建筑及附屬配套設(shè)施按評(píng)估價(jià)100%給與賠償;對(duì)無(wú)辦理手續(xù)的酌定給與賠償;針對(duì)私自亂搭亂建的違章建筑不予賠償。

3.以特定限期動(dòng)遷為分界點(diǎn)。

在當(dāng)?shù)靥囟ㄏ奁谇皠?dòng)遷的優(yōu)先選擇;期滿不拆的,被賠償?shù)膸茁蚀蠓冉档?或是徹底沒(méi)有,甚至于場(chǎng)被**……

二、動(dòng)遷就理應(yīng)有賠償

即不論是以**之名(如未辦理有建筑工程施工許可證書為由)拆卸養(yǎng)殖廠,或是以環(huán)境保護(hù)之名(以環(huán)境污染、未經(jīng)過(guò)環(huán)評(píng)驗(yàn)收、有關(guān)污染治理配套設(shè)施未經(jīng)過(guò)驗(yàn)收等)動(dòng)遷,亦或是以**占房之名勒令限期拆卸養(yǎng)殖廠都理應(yīng)給與充足、科學(xué)合理的賠償,包含對(duì)地的賠償、棚舍賠償、棚舍附屬物賠償、停工閉店賠償、可移動(dòng)設(shè)備搬運(yùn)花銷、不能移動(dòng)設(shè)備的重設(shè)成新價(jià)、動(dòng)遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)性安置費(fèi)、獎(jiǎng)賞等。

三、賠償基準(zhǔn)參考

最先,經(jīng)營(yíng)人與有關(guān)部門還可以調(diào)解;次之,要是調(diào)解不了,還可以一同授權(quán)委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)評(píng)定。

再次,要是經(jīng)營(yíng)人對(duì)評(píng)定結(jié)果顯示不滿意或是不能協(xié)商一致意見(jiàn)的,有關(guān)部門必需從嚴(yán)按照法定程序,充足確保養(yǎng)殖戶的申辯權(quán)和救濟(jì)權(quán),才可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償。下列基準(zhǔn)僅供參考,具體化還要看有關(guān)部門信息公告。

1、全封閉式磚混結(jié)構(gòu)畜禽舍及附設(shè)配套設(shè)施:(500-600)元/平米;

半封閉式、后跨及陳舊畜禽舍:(400-500)元/平米;

敞開(kāi)式畜禽舍、保溫隔熱板畜禽舍、簡(jiǎn)易棚(300-400)元/平米。

2、母豬產(chǎn)崽、育仔床(2500-3500)元/套;

存欄生豬補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),母豬(100-200)元/頭、

豬仔(350-450)元/頭、

育肥豬(250-350)元/頭。

3、羊每頭(100-200)元、

牛每頭(300-400)元、

兔每只(3-5)元,

家禽類每羽(2-3)元。

4、飼料機(jī)械及畜牧養(yǎng)殖設(shè)備按固定資產(chǎn)折舊后測(cè)算凈殘值的50%給與補(bǔ)貼。

5、軟體沼氣池每50立方補(bǔ)貼(10000-15000)元。

6、獎(jiǎng)賞,在明文規(guī)定限期動(dòng)遷的獎(jiǎng)賞(4000-5000)元。

養(yǎng)殖廠與普通住宅房屋有一點(diǎn)是一致的，即“有拆就有補(bǔ)”。不論是以環(huán)境保護(hù)之名動(dòng)遷，或是以工程項(xiàng)目為目的拆卸，針對(duì)養(yǎng)殖廠都理應(yīng)給與充足、科學(xué)合理的養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償。