在拆遷過程中上，有許多被征收人不知道自家的土地性質(zhì)到底是國有土地還是集體土地，今天我就給大家簡單的說一下，國有土地和集體土地的區(qū)別。

一、如何區(qū)分

《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定“城市的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！?/p>

《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二條規(guī)定“下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征用的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地?！?/p>

二、國有土地與集體土地所適用的法律

我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。由此可見，《國有土地上房屋征收與補償條例》調(diào)整的是國有土地上房屋征收的法律關系。而集體土地則適用的是《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》。

在遇到征地拆遷時，大家一定不要慌亂，而應當仔細閱讀征收補償決定，尋找其違法點，看看是否缺少補償項目，補償是否合理，房屋性質(zhì)是否認定有誤，是否存在把經(jīng)營性用房按照住宅房屋的用途補償，是否遺漏補償項目（如無房屋占地的土地價值的補償、經(jīng)營性用房無停產(chǎn)停業(yè)損失等），然后通過行政復議、行政訴訟等法律程序?qū)で缶葷?，撤銷不合法的征收補償決定。需要大家牢記的是6個月的行政訴訟起訴期限，千萬不要讓權(quán)利不行使過期作廢，那將會給被征收人的后續(xù)維護利益制造較大的困難。

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