對于拆遷補償的問題，一直就是幾家歡喜幾家憂，如何補償以及補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么，這都是困擾大家的疑慮，有的人補償?shù)母咦匀皇情_心不已，生活水平也會提高一個檔次。但是，有的人補償?shù)牡停粌H無法維持原有的生活水平，還極有可能會影響日常的生活。

A、貨幣補償

B、房屋產(chǎn)權(quán)置換

C、劃地重建（集體土地上的房屋拆遷）

以上三種是在拆遷過程中經(jīng)常會遇到的補償方式，今天就來給大家分析一下，面對三種選擇，到底哪種選擇可以達(dá)到利益最大化，錢與房子哪個更有保障？

依據(jù)我國現(xiàn)有的發(fā)展水平來看，拆遷補償?shù)淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)就是不能降低原本的生活水平，要盡力做到對于眼前的生活和未來的日子都有保障。即使是同一個中國，各個地方的經(jīng)濟水平還是存在一定的差距。拆遷補助的標(biāo)準(zhǔn)也是要結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平，房屋的結(jié)構(gòu)以及年代，所處的位置以及用途等多個方面來決定的。

一、貨幣補償

優(yōu)勢：這是目前為止最簡單也最方面的方式了，貨幣補償?shù)慕痤~大部分是根據(jù)周邊的一些商品房價格作為參考的，這種補償是一次性到位，而且我國規(guī)定的補償原則是先補償再搬遷，拿到補償款以后既可以避免很多麻煩也可以免去自己的后顧之憂。

弊端：這種補償方式最大的弊端就是可能你拿到的補償款并不足以支付你買一套新的房子，買新的房子還需要自己倒貼很多。尤其是一大筆資金到手后，開心又肆意的揮霍幾下，可能數(shù)額會更少。所以，小編覺得這種方式比較適合非常擅于理財?shù)娜诉x擇，可以將資金的價值發(fā)揮到最大化。

二、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換就是在固有的產(chǎn)權(quán)上補貼相應(yīng)的搬遷費用，裝修費用以及合理面積費用。

優(yōu)勢：這種補償方式非常的靈活，有三種可以選擇，你可以選擇用原有的房子置換一套或者幾套其他的安置房，你也可以選擇用原有的房子置換更大面積的房子，多出來的部分需要自己補差價，或者還可以選擇比自己原有房子面積較小的安置房，短缺的面子用現(xiàn)金補償。

弊端：這種補償?shù)姆孔幼畲蟮谋锥司褪强赡芙桓稌r間和房子質(zhì)量得不到保證，也許十年之久都不一定能等到自己的安置房，在房子的質(zhì)量問題方面一定要在簽合同的時候明確條款規(guī)定，這樣才能更好的維護權(quán)益。除此之外，這種安置房的面積也不一定就可以滿足所有家庭的居住需求，可能有的家庭會覺得小，而且補差面積的錢也沒辦法買一套新的。

三、劃地重建

優(yōu)勢：這種補償方式更適用于集體土地的情形，就是在其他的土地上給你批一塊地，然后根據(jù)自己的喜好修建自己喜歡的房子風(fēng)格。當(dāng)然了，也不只是給一塊地這么簡單，還會提供相應(yīng)的裝修費用，過渡費用以及合理的拆遷補助等。

弊端：這種補償方式最大的弊端就是麻煩，一切的重建過程都需要自己親自上陣，而且還得照顧家中老人的情緒，重新?lián)Q一個環(huán)境，老人也不見得可以很好的適應(yīng)。就目前看來，這種方式的比率是比較低的。

以上三種補償方式律師已經(jīng)給大家詳細(xì)的說清楚了優(yōu)勢與弊端，最終選擇哪一種還是要結(jié)合自己的實際情況。不過，我們在拆遷的過程中也一定要注意拆遷補償?shù)暮戏ㄐ院秃侠硇詥栴}。

最后，小編還要給大家著重強調(diào)一下在拆遷補償協(xié)議里需要格外注意的款項——違約責(zé)任和爭議解決的方式是重中之重，這兩個款項直接關(guān)系到自己的合法權(quán)益受到侵害時要怎么維護。

當(dāng)然了，不一樣的補償方式也有不一樣的注意事項，如果是貨幣補償，協(xié)議中一定要約定好金額，支付方式和時間以及相應(yīng)的搬遷期限；如果是產(chǎn)權(quán)置換，協(xié)議里就要寫明房子差價的支付方式和金額，以及置換房屋的質(zhì)量，地點，風(fēng)格和交房時間，最后也要問清楚搬遷期限和過渡期限；如果是劃地重建，那就要表明相應(yīng)的地點，面積，重建資金以及補償費的問題。

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