因城市建設(shè)、道路修建等等多種原因?qū)ν恋剡M行征收拆遷已不是特別的事情了，法律規(guī)定，征收拆遷就要與被拆遷人進行拆遷補償方面的協(xié)議簽署，如果雙方就協(xié)議內(nèi)容無異議，征收方對被拆遷人進行補償后，被拆遷人搬離房屋，但是現(xiàn)實生活中，簽署協(xié)議并不一定一帆風順，很可能因各種原因產(chǎn)生糾紛，被拆遷人除了通過申請行政復議或者提起行政訴訟以為最重要的維權(quán)方式就是與拆遷方進行談判了，那么，被拆遷人應(yīng)該如何與拆遷方進行談判？小編為大家整理了相關(guān)資料。

一、拆遷談判掌握的技巧

1、很多人第一個疑問就是什么時候可以談？跟誰談？小編可以很明確的告訴大家，在拆遷過程中都是可以進行談判的，跟誰談就要看征收主體了。

2、拆遷談判雙方力量是不對等的，為了避免出現(xiàn)強勢一方對弱的一方進行欺壓，例如對其斷水斷電，威逼利誘等等方式進行強拆的，被拆遷人可以通過起動法律方式對其進行施壓，拆遷方也會主動找到你進行談判，而這一點也事關(guān)著雙方能否坐在一起談判的基礎(chǔ)。

二、開局技巧

1、不要漫天要價；

2、拒絕拆遷方?jīng)]有依據(jù)的補償報價；

3、不要與拆遷方進行爭辯，產(chǎn)生敵意，合理訴訟，合理爭?。?/p>

4、對房屋進行初步測量并結(jié)合周邊市場價格進行綜合計算。

三、中期技巧

1、村委會、關(guān)系人都不是談判的人選，進入了拆遷談判的關(guān)鍵關(guān)節(jié)，對方往往會以“沒有授權(quán)”、“說了不算”等借口來進行推脫；

2、在拆遷談判中絕對不要對補償款進行“折中補償”；

3、學會應(yīng)對拆遷談判補償?shù)慕┚郑?/p>

4、只要是在補償?shù)哪骋豁梿栴}上做出了讓步一定要在其他方面索取回報。

四、結(jié)尾技巧

1、嚴格防范對方的“白臉-黑臉”策略，在這里面一定要注意，區(qū)別拆遷人與拆遷公司。往往拆遷人唱白臉，拆遷公司的人唱黑臉。但在這里面起到?jīng)Q定作用的是唱白臉的拆遷人，要知道拆遷人一定清楚拆遷規(guī)劃。

2、拆遷補償談判中最后一個環(huán)節(jié)中最重要的就是如何減少讓步的幅度，關(guān)鍵在于以下三點：

(1)一定不要在拆遷補償談判一開始就做出讓步，自己主動減少補償項目和數(shù)額。

(2)一定謹防對方的心理戰(zhàn)，尤其是獎勵期心理戰(zhàn)，不要輕易相信所謂的獎勵期補償如果錯過就沒有機會了。

(3)一定不要因為拆遷人要你報出“一口價”，或者聲稱自己“不喜歡討價還價”而一次性讓出所有拆遷補償利益。

3、要有適時收回一開始所談全部補償條件的勇氣。

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