拆遷是一件非常繁瑣的一項工作，尤其是對被拆遷人來講，拆遷中會遇到各種各樣的麻煩，針對于這些麻煩，有些被拆遷人能夠很好的解決，而有些人卻不能很好的解決。小編最近接到一位被拆遷人的咨詢，村里拆遷了，拆遷方在墻上印刷了“拆遷補償有度，莫想一夜暴富”的宣傳語，村里也總是暗示著被拆遷不要對補償款有爭議，早拆遷，早結(jié)束，可是對于被拆遷人來講，自己的房屋在評估后的補償和自己實際評估補償出入非常大，我不想一夜暴富，而我只想補償公平合理！該怎么辦？

首先，我們要知道，什么樣的補償，才算公平合理？

什么是補償合理？那就應(yīng)該對自己房屋的實際情況進行了解，也就是說對比周邊地區(qū)房屋自己的房屋價值在100萬，你要200萬就是你的問題，拆遷方只對補償50萬那就是拆遷方的問題。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。”

如何對自己的房屋進行初步評估？

被拆遷房屋的價格評估取決于多方面，首先要對周邊市場行情進行了解，對比類似地段房屋價格，在以自己房屋的實際情況相結(jié)合，例如房屋結(jié)構(gòu)，房屋所在區(qū)位，房屋裝修等等情況，綜合判斷，才能考量其合理性。小編提醒大家，我們在房屋拆遷中屬于弱勢一方，不管是對拆遷方還是評估公司，如果發(fā)生糾紛切勿硬碰硬，拒絕簽字是首要，及時咨詢律師最重要。

爭取合理補償兩種情況，兩種手段

1、法律方式

對補償不滿意，我們想到的首先是咨詢律師，而應(yīng)對拆遷方律師從實際情況出發(fā)，找到拆遷方的違法點，例如通過房屋征收決定、征收公告、征收方案、組織聽證會、評估公司是否合法、斷水斷電逼簽、強拆等等行為進行申請行政復(fù)議或提起行政訴訟對違法行為進行法律審批；

2、談判方式

不管是拆遷方還是個人來講都不愿意拖延拆遷時間，尤其是拆遷方由于工時等多方面的因素影響非常想拆遷方早日簽署協(xié)議，而這個時候談判的重要性就出來了，律師可以結(jié)合案件時間情況為出發(fā)點同拆遷方進行談判，有松有馳有度的和拆遷方進行談判，事實證明，在拆遷維權(quán)中談判獲得合理補償占比非常大。

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