認定了違章建筑就能直接強拆嗎？對于違章建筑的拆除，也要遵守法定程序。拆遷方在實施強制拆除之前，應(yīng)作出行政決定、催告、強制執(zhí)行決定等程序。認定了違章建筑就能直接強拆嗎？不可隨便拆！看看這3點就明白為什么了！

一、違章建筑有哪些情形

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)在承包地、宅基地等集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構(gòu)筑物，并且該土地使用權(quán)是通過農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得的。

（二）沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者雖然取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但沒有按照批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的。

（三）在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物和構(gòu)筑物。

（四）占有國有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構(gòu)筑物。

（五）未經(jīng)批準(zhǔn)在過道、馬路邊、公共綠地、人行道等土地上搭建的棚亭、房屋等。

自建房屋，也就是在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物。

二、即使認定為違章建筑，也不是可以隨意拆除

第一步、先要作出限期拆除的行政決定。

第二步、進行催告。

第三步、作出行政強制執(zhí)行決定。

第四步、實施行政強制拆除決定。

第五步、對社會的不特定多數(shù)人，進行公告限期拆除。

第六步、京云房產(chǎn)律師團了解到只有當(dāng)事人在法定期限內(nèi)，既不申請行政復(fù)議，也不進行行政訴訟時，才能準(zhǔn)備進行強制拆除。

三、強拆違章建筑的法律依據(jù)

（一）強制拆遷實施之前的程序

第一步、房屋行政強制拆遷申請

第二步、審查

第三步、組織聽證

第四步、報批

第五步、證據(jù)保全

第六步、實施

（二）強制拆遷實施時的程序

1、張貼強制拆遷公告;

2、京云房產(chǎn)律師團認為受同級人民政府責(zé)令實施行政強制拆遷的部門擬定實施方案，做好房屋行政強制拆遷的各種準(zhǔn)備;實施方案報同級人民政府法制辦備案;

3、通知拆遷人向公證機關(guān)辦理有關(guān)證據(jù)保全;

4、準(zhǔn)備工作就緒后，書面通知被拆遷人強制拆遷時間，要求及時到現(xiàn)場配合執(zhí)行;

5、通知有關(guān)單位、基層組織強制拆遷時間，派員現(xiàn)場協(xié)助執(zhí)行;

6、做好裝運、保管的各種準(zhǔn)備;

7、房屋拆遷管理部門會同有關(guān)單位實施強制拆遷;

提醒您：

1、如果您的房屋被認定為違章建筑，請先搞清楚你的房屋是否是違建。如果有疑問，請咨詢專業(yè)的征地拆遷律師，尋求專業(yè)的法律意見。

2、因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。由于歷史原因，可能會存在一些疑似違章建筑的房屋。是否需要拆除，拆除之后能否給予補償，要根據(jù)不同情況區(qū)別對待。在實踐中，違章建筑未必一定被拆除，也可能轉(zhuǎn)為合法建筑而永久存在。產(chǎn)生違章建筑的原因是多方面的，既有當(dāng)事人的原因，也有行政機關(guān)的原因。而對于違章建筑所要承擔(dān)的法律后果也不是唯一的，有沒收、限期拆除，也有罰款補辦手續(xù)的，而且沒收、限期拆除僅限于嚴(yán)重違反城市規(guī)劃的情形。

3、如果您遭遇了非法強拆，您要在知道被強拆之日起6個月內(nèi)提起行政訴訟。因為根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，在遇到征地拆遷時，被征收人被拆遷人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議，6個月內(nèi)提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內(nèi)提起訴訟維權(quán)。有些拆遷戶會去信訪，但信訪不是法律途徑，不管信訪多久都不構(gòu)成起訴期限中斷的理由。很多被拆遷人去信訪耽誤了時間，錯過訴訟時效，即使起訴，法院也不會受理。即使找律師，也做不了什么幫你！在實踐中，無論找上級反映情況，去舉報當(dāng)?shù)毓ぷ魅藛T，到處走訪，都不能實質(zhì)解決問題，耽誤的只是您的寶貴的維護權(quán)益的時間！在無法與征收拆遷方協(xié)商談妥的情況下，請盡快聯(lián)系專業(yè)的征拆律師，尋求解決方案。

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