近期有一則這樣的留言吸引了小編的注意力，一位被拆遷人稱道：最近自己有點疑惑和慌張，因為覺得補償標準不合理所以不愿意簽字，可拆遷方卻告訴我“不按要求簽字，不搬遷，后果自負”，難道是我錯了嗎？我不能拒簽嗎？我不該拒簽嗎？

那么，拆遷戶不滿意補償，拒簽協(xié)議，這帶來的后果真的很嚴重嗎？會被強拆，會拿不到補償嗎？還是說這只是拆遷方在嚇唬被拆遷人？今天就來和大家談談這個話題。

大量被拆遷人的經歷表明，不按照拆遷方要求簽字，后果確實很嚴重

從過往的實踐經驗來看，不按要求在補償協(xié)議上簽字，確實可能有很多不良后果發(fā)生。

比方說拆遷方可能會采取一些逼拆、強拆等，對被拆遷人做出斷水、斷電、斷路等逼遷行為；可能會對被拆遷人采取“株連式”逼遷手段，以拆遷戶近親屬的學業(yè)、工作為要挾，強迫“說服”被拆遷人簽字搬遷；可能會簡單粗暴地對被拆遷人的房屋進行拆除，房子沒了再向被拆遷人施壓……

但是，以上的種種“后果”，都是拆遷方違法做出的侵權行為，而不是因為被拆遷人不簽字的行為是錯的。只要被拆遷人及時啟動相應的法律救濟程序，完全可以充分打擊拆遷方這些猖狂的侵權行為，依法保護自己的合法財產權益。

如果被拆遷人因為擔心這些后果的發(fā)生，而妥協(xié)在拆遷協(xié)議上簽了字，那后果才是真的嚴重。被拆遷人不但要接受自己不滿意的補償條件，還有可能因為補償協(xié)議存在的漏洞，導致自己的權益失去保障。

根據(jù)法律規(guī)定，不簽字可能造成的后果只有一個

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第一款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

也就是說，事實上，如果征收活動是依法進行的，那么被拆遷人如果不在拆遷協(xié)議上簽字，可能會造成的不利后果只有一個，那就是超過規(guī)定期限后，被作出《征收補償決定》。補償決定的作出，意味著被拆遷人離房屋被司法強制執(zhí)行（強制拆除）更近了一步。

被拆遷人可能會擔心，如果自己不簽字，真的任由補償決定作出了，那是不是就只能接受拆遷方給出的補償條件，眼睜睜看著房子被拆除？并不是這樣的。

從補償決定作出，到房屋真正被強制執(zhí)行之間，還隔著被拆遷人的重要權利救濟程序。根據(jù)《條例》規(guī)定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

結合《行政復議法》和《行政訴訟法》的相關規(guī)定，補償決定作出并送達被拆遷人后，被拆遷人可在60日內向復議機關申請行政復議，或在6個月內提起行政訴訟。

復議和訴訟的過程，其實也是被拆遷人重新與拆遷方建立談判的重要機會。被拆遷人在法定期限內不申請行政復議也不提起行政訴訟的，超過這個期限后如果不搬遷交房，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府就可以依法申請人民法院強制執(zhí)行（強制拆房）了。

所以說，其實如果被拆遷人對補償條件不滿，或者認為補償協(xié)議存在問題的，是有權拒絕在補償協(xié)議上簽字的。

在規(guī)定的簽約期限內，被拆遷人拒絕簽字后，可以通過信息公開申請等途徑獲取征收項目的相關信息，確認拆遷方是否存在違法征收的行為，并有針對性地啟動復議、訴訟等法律程序以打促談，保護自己的房屋財產權益，并爭取合理的補償條件。

超出簽約期限后，如果被拆遷被作出補償決定的，也不意味著維權之路的終止，被拆遷人仍舊可以主張自己的異議，繼續(xù)爭取公平合理的補償。

至于那些所謂的“后果”，其實都是拆遷方上不了臺面的把戲，只要被拆遷人能夠堅定信心依法維權，可以反過來抓住拆遷方違法侵權的“小尾巴”，更有力地打擊拆遷方試圖侵犯咱們合法財產權利和補償權益的違法作為。

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